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一、四方康居公寓 青岛市最大保障房项目
四方康居公寓项目是青岛奥润集团承建的全市保障性住房重点项目。该项目位于四方区开平路以北、周口路以东、洛阳路以南，总占地面积约7万平方米，规划建筑面积约13万平方米，共计18个楼座，包括11栋多层和7栋小高层。全部为廉租房共1972套。
四方康居公寓项目是我市面积最大、配套最齐全的廉租住房示范小区，同时也是全省乃至全国规模最大的保障性住房项目之一。其开发建设对改善低收入家庭住房困难具有十分重要的意义。小区内配套建设物业管理、社区服务、治安联防站、文化活动、社区康乐、残疾人康复中心、30班小学等较为完善的社区公共服务设施及市政公用设施。同时还利用地势高差，设计了一处面积约3880平方米的半地下民生农贸市场。康居公寓将解决青岛市1972户，6000多名弱势群体的住房困难问题。该项目目前已经全部完工，将于近日实现整体交付使用。
二、奥润地产 建好房子，做有责任开发商
作为四方康居公寓的承建单位，青岛奥润集团始终秉承“建好房子，做有责任开发商、做优秀城市运营商”的企业目标和“仁心筑屋，精品永恒”的企业精神，实施品牌战略，着眼提升住宅价值品质、满足消费者需求，精耕细作、诚信经营，以高质量、高配套、高标准获得了青岛地区消费者的良好口碑和社会好评。从“仁心筑屋、精品和价”的奥润·仁和梅苑产品系列、地标式建筑群的奥润·府新嘉苑、黄金海岸、绝版地段的奥润·馨海国际城、天赐熙湖、耀世华府的奥润·熙湖华府，到全国保障性住房样板项目——四方康居公寓等，奥润地产开发的项目迅速成为了所在城市的地产名片。
奥润地产是一支积极向上、富有社会责任感的团队。他们要求做一个项目树一个品牌，做精品工程。从建筑品质、外立面、户型设计到景观、绿化、水系，对每个细节都孜孜以求、精雕细凿，力求做出最好的产品。
奥润人用辛勤的汗水赢得了社会的尊重和认可，奥润地产先后荣获“中国地产文化创新企业”、“改革开放三十年行业最具影响力品牌”、“中国品牌社会责任力金奖”、“山东省消费者满意单位”、“60年60商标”、“2010青岛城市推动力地产品牌”、《青岛日报》、《青岛早报》、《青岛晚报》联合颁发的“岛城市民最信赖的地产品牌”等殊荣。奥润·仁和梅苑产品系列荣膺“2009年度山东省优秀住宅小区”殊荣。奥润物业被青岛市政府授予“青岛名牌”称号。
三、高标准建设 践行“民生地产”承诺
作为青岛市民生工程的标杆项目，奥润地产深知康居公寓项目建设的重要意义。集团公司紧跟“关注民生、关爱民生、改善民生”的时代要求，以锻造“民生地产”的战略定位，将改善低收入家庭的住房条件和环境作为首要责任。
康居公寓项目自开工建设以来，奥润地产严格按照各级政府和领导的要求，践行“民生地产”承诺，以高度的社会责任感和使命感全力推进项目，稳抓建筑选材、工程质量、工程进度、精装标准、景观绿化等大项，从而保质保量的完成了项目建设，将其打造成为高标准、高质量、配套完善的示范住宅小区，为推进城区和谐发展作出应有的贡献，向青岛市民交上一份圆满的答卷。目前1972户精装住房切实实现了低收入家庭“居者有其屋”的梦想。
开工初期，高压线是项目推进最大的障碍。“原先施工现场是一片垃圾场、坟地，上方是密密麻麻的高压线走廊。”现场技术人员告诉记者，保障房用地开工前竖立着十几座高压线铁塔，这些高压线不但穿过保障性住房用地，还与一些已有的居民楼临近。清障工作难度可想而知。为改造这片土地功能，政府投资上亿元将高压线迁移或入地。工程于2008年12月开工，之后高压线完全入地用了近一年的时间，在此期间奥润集团克服了项目推进过程中的种种困难，工程按期于2010年10月31日竣工。
据了解，虽然这些廉租房是提供给低收入无房家庭，但奥润地产对所有住房均按照高标准设计、建设。对工程每个环节实施全面质量过程管理，力求精益求精，近乎苛刻。在建筑产品选用上，均甄选节能、环保、优质品牌产品。所有楼体外墙均使用优质保温材料，使房间内冬暖夏凉，以此给廉租居民节省大量采暖费用。住宅全部采用地热采暖，这样不但能增强供热效果，而且房内不用安装暖气片，增加房屋的有效使用面积。
不久前在市建管局对该项目竣工验收中， 康居公寓项目18个楼座其中 17个获得优良工程，这在青岛市建筑质检史上还是第一次，获得了政府主管领导、专家的高度认可。该项目在施工期间所有楼座均获得“安全文明标准化示范工地”称号。
根据青岛市《廉租住房和公共租赁住房装修配套标准》要求，奥润地产按照“小户型、齐功能、高质量”的指导方针，对康居公寓所有住房进行了完备的精装修。记者在奥润地产负责人的带领下，参观了该项目的一个样板间。记者看到，虽然是廉租房，房间面积49.73平方米，但南北通透，采光非常好，墙面粉刷了白色乳胶漆。每一个房间都安装了节能吸顶灯，厨房、卫生间地面和墙面铺设了瓷砖，客厅卧室地面铺有复合型地板。厨房中的整体橱柜、打火灶、排油烟机、洗菜盆一应俱全，卫生间的洗手盆、坐便器也配备齐全。令人惊喜的是，打火灶、抽油烟机选用中国驰名商标——万喜牌、窗户选用大连实德塑钢型材，这是国产品牌最好的。这些“面积不大、功能齐全”的廉租房，确保了居民无需装修，拎包即可入住。
项目负责人强调，房间内的所有装修材料的选用，一律采用环保材料。同时为了让房间更加美观，项目部还特别在厨房卫生间门口加装了过门石。康居公寓的分时温控地暖设计也很值得一提，客厅内墙上安装了温控阀，供暖季每个房间的温度都可以独立调节，充分体现节能环保要求。
据了解，在装修阶段，康居公寓项目严格执行样板领路制度，即在装饰工程、水电安装工程施工前先做好样板，经各方检查合格后展开大面积施工，以保证工程质量。
前不久区里组织现场看房时，47岁的项本胜跟妻子从这个屋转到那个屋，不住地赞叹房子好。项本胜肢体残疾，前不久又突发脑溢血，基本失去劳动能力，全家只能靠妻子一个人做钟点工挣钱维持。“这套房的建筑质量、装修是我见过最好的，以前每月1500元的房租让一家人生活困窘，现在我们家每月只交四十多块钱就可以了。”项本胜高兴的说。
漫步社区，记者看到，社区的景观绿化工作已经完工。区内景观道路全部采用大理石铺设，这往往在青岛市高档小区中采用。精心营造的中央主题广场、喷泉、雕塑、小品、木长廊、塑胶健身场地等景观点缀社区之间，白蜡、广玉兰、银杏、大叶女真、红叶石楠、碧桃…等数十种名贵花草树木穿插组合，既具有很高的观赏性，更彰显了社区的文化品位。营造出“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季自然景观。
全城瞩目 岛城保障性住房典范
两年来青岛市委、市政府、市人大、四方区委、区政府、市建委、国土局、财政局等领导多次亲赴四方康居公寓项目检查指导工作，对项目的全面推进，付出了大量的心血。各级领导对康居公寓项目建设高度重视，寄予厚望。更给予了奥润地产殷切的勉励和高度的评价。
在此期间，中央及省市电视台、报纸、网络等数十家知名媒体，对康居公寓的工程质量及工程进展情况不间断的进行系列介绍，作为“民生地产”的典范之作，康居公寓正引发着社会各界的广泛关注和好评如潮。