标题：业内揭秘石家庄房价”真相” 春节楼市微妙变局

在通胀背景下，石家庄等二三线城市房地产市场成为价值投资洼地。

2010年前后，中铁置业、万达集团、北京城建、恒大地产等全国知名房企已先后落户石家庄，纷纷抢滩高端豪宅市场。

受首都经济圈辐射影响，石家庄的房价正在稳中有升中持续进行，特别是豪宅类产品尤其受到北京地区购房群体的厚爱。 石家庄现在8000元/平方米左右的楼盘可以说是屡见不鲜：恒大城、万达广场 、阿尔卡迪亚等大多已接近9000元/平方米。截止2010年11月底，石家庄接连3个单价破万的项目宣布面世。中央悦城国际城四期、新源NASA项目目前均价都已突破10000元/平方米大关。

石家庄楼市真的已步入了万元时代吗?

一方面，北京豪宅市场受到严厉新政的打压，使豪宅成为一种稀缺品。由于价格居高，在新城市交通规划和低价诱惑下，使石家庄高端物业成为投资价值洼地。

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另一方面，就目前石家庄房地产呈现多元化发展格局。除少数高档外，目前石家庄的商品房现状基本还属于，由于临近年底，新开盘项目较少，大量楼盘仍利用元旦打折促销的手法来最后发力;但部分口碑较好的高档楼盘却反其道而行，优惠极少，甚至捂盘惜售，等待明年开盘涨价。

现在石家庄房地产市场正卖的17个比较典型的楼盘价格情况为：

一、桥西区

1、新大院

2、3、4、5号楼在售，其中2、3、5号楼均价4840元/平方米，4号楼均价4800元/平方米。

2、翰林 观天下

目前16、19、20号楼新房源接受咨询，咨询均价6200元/平方米，近期开盘。

3、 壹公馆

精装公寓均价5000元/平方米，48平米户型精装公寓21万元/套起，预计明年下半年交房。主体已封顶。

4、泊悦湾

均价5400元/平方米，项目现已封顶，准现房销售，双节期间购房赠万元大礼包。

5、金世界

均价6550元/平方米，庆圣诞、元旦双节，全款购房优惠100元/平方米，在此基础上再享98折优惠;按揭98折优惠。

二、新华区

6、华林国际

均价6800元/平方米，全款优惠100元/平方米。

7、克拉公馆

清盘销售均价5700元/平方米-5900元/平方米，12月底封顶。

三、裕华区

8、 路劲蓝郡

均价6800元/平方米;贷款99折，全款98折。12、13号楼热销中。

9、熙园

仅余B座161平方米户型房源5478元/平方米，全款购房优惠150元/平方米，2012年年底交房。

10、藏龙福地

2号楼均价5800元/平方米，9号、15号均价6500元/平方米，全款优惠200元/平方米，按揭优惠150元/平方米，目前所剩户型为135平方米以上户型，景观楼王即将耀世公开，预计春节前后开盘。

11、卓达 书香园

户型较好，从60-160平，物业好，荣享全国一级品牌物业管理。已准现房。所剩房源已不很多。

四、长安区

12、和平时光

均价6800元/平方米，4、6、8、11号楼在售，全款优惠200元/平方米，贷款优惠100元/平方米，预计2011年年底交房。

13、北城国际

均价6000元/平方米，主推94平方米户型，一次性优惠200元/平米，首付60%优惠100元/平方米。

五、桥东区

14、荣盛·阿尔卡迪亚

均价8000元/平方米，全款、贷款均享受优惠50/平方米。

六、开发区

15、 恒大绿洲

四期大盘元旦开盘，三室55万/套起，单套最高优惠25万，送1500元/平方米豪装。

16、花香漫城

咨询价5000元/平方米，现火热认购中，预计2011年初开盘，2012年12月交房。

17、盛景八方

2730元/平方米起价，限一次性和分期付款，预计2013年交房。