标题：今年房价向下概率较大,应尽快推房产税--国家信息中心

路透上海/北京1月10日电---中国国家信息中心最新报告预计,2011年中国房地产价格整体震荡向下概率较大,另外,当前房地产税的徵收条件已经成熟,应尽快推出房产税.

刊登在中国证券报的报告并称,在房价还没有出现大幅下滑的情况下,政府没有理由放松当前的政策.同时不排除如果房价出现反弹,出台更严厉的政策措施的可能.

报告称,由于在需求方面对二套房及以上的信贷控制非常严格,这能够继续有效遏制非自住需求;同时2010年保障性住房大规模建设,全年开工建筑面积将达1.68亿平方米,将分流商品房市场的一部分刚性需求,所以总体来看2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大.

报告并预计,由于房地产市场需求依然旺盛和房地产行业仍具有较大利润空间,今年房地产开发投资将会保持在20%以上.

中国去年出台了史上最严厉的房地产调控,但房价未降,地王却重现.尽管官方落实现有调控政策的态度未见丝毫动摇,但民间看涨未来房价的预期亦高涨不退,官与民两者间博弈恐难结束.

中国指数研究院最新报告显示,去年中国楼市成交量全线下跌,但价格全年仍涨逾两成

国家信息中心报告认为,房产税作为一种财产税,它的收取能够有效增加住房的持有成本,减少住房投资者投资的收益所得,应尽快推出.

"当前房地产税的徵收条件已经成熟,开征房地产税将明显增加投机房地产的成本,有利于抑制房地产投机,"报告称.

中国新华网周日报导,财政部已原则同意重庆市开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案.目前重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税.

对于房地产调控方向,报告并指出,本轮房地产调控以手段多样、密集严厉为特点,未来房地产宏观调控应该转向长效机制的建设,主要依靠税收、信贷等经济和法律的手段,尽量避免行政手段对房地产市场短期造成过强的冲击