标题：让第三次房产调控来得更猛烈些吧

　(新浪广西房产评论员：水寒轩 文)2010年中国的楼市连续经历了2次楼市调控，但结果却出乎很多专家和民众们预想之外。房价不仅没有丝毫的松动，开发商还意外地获得了调控抗体，毫无掩饰地戏称新政为“饥饿营销”。犹如十分藐视地对消费者们说：“严政调控下收紧货量，就只有那么多套了，你来不来？”

　　当然，上述只是对目前楼市调控了2次之后，不降反升的一种戏谑。造成这种局面的因数其实很多，这里就不一一阐述了。我们更关注的话题是，2011年还会不会有第三次房产调控？

　　我的答案是肯定的。

　　从最近的新闻报道中得到的关于一些蛛丝马迹来看，第三次房产调控其实已经是势在必行。中央政府连续两次紧密出台相关政策对房产进行调控，最开始的初衷并不是将房产打压得体无完肤万劫不复。

　　房地产方面作为21世纪以来最为重要的经济支柱，中央政府不会将其一下子推到。因为房地产泡沫一旦破灭，对整个国民经济的影响和其产生的相应后果，将不堪设想。但以目前的情况看来，房地产泡沫如果一直如此增长下去，迟早会破灭。国外无数的例子已经向中国说明了这种后果的严重性。

　　正因为这样，纵观中央连续出台的这两次房产调控，其目的都是以“抑制”为主，所以在第一次和第二次房产新政的条款里面，让人明显感到有些不温不火。

　　现在显然这种不温不火的房产调控已经起不了多大作用了，那么作为上位政府要持续国家政策大局观。必然会再一次以比第二次更严厉的政策进行房产干预。再一次挑战楼市的底线。

　　如果不温不火的“抑制”行为，还不能令到房地产市场疯狂的行为收敛一些的话，不排除上位政府会针对房地产行业动真格。说到底，中国的房地产市场还在规划阶段，还属于政策性市场环境。

　　那么，第三次房产调控将会实现在数年前就早已不知一次强调的房产税吗？限购令的限制条件会继续加大吗？针对政府出让土地金的涨幅会进行控制吗？房地产行业会在2011年进入拐点吗？

　　这些问题就有待第三次房产调控来临之际，再进行解读了。