标题：小浪辣评046期:浅谈淡定不买房

近日有报道称，房产税征收即将在重庆隆重登场了。为此，SOHO中国董事长潘石屹在微博上表示，“狼来了。”事实上，对于房产税征收能够对房地产调控带来多大影响，目前下结论为时尚早，但这“意味着中国房地产市场调控从政策调控转向财税调控”。有消息认为，中国官方房地产调控“重拳”房产税落地重庆，表明房地产调控向更深层次方向发展已成大势所趋。

　　在调控继续深化的同时，媒体也开始把目光对准“更新住房观念”这样的层面上来。近来购房人低龄化、年轻人买房、房价涨了要淡定等浮出水面，通过实例等方式建议年轻人(包括刚需群体)转变住房消费观念，倡导人们树立先租后买，先小后大”的消费观，并就保障房建设力度、租赁市场建设等展开报道。“广州保障房建设井喷 月租35元”等如同希望之光，照亮了保障房前进的道路，感觉很给力。”而广州市长万庆良在广东省委十届八次全会分组讨论会上就房价问题表示，“我们的观念要转变，从有住房变成有房住。”市长还自曝住房情况，住的是政府在珠江帝景130多平方米的宿舍，每月交租600元，并指出让人人有房住，想租房的租得起，想买房的买得起是广州市政府下阶段工作的重点之一。我们看到，不管是官方还是媒体，这一系列动作，坚定地表明了在调控深入践行之际，房价上涨过快的情况下，作为消费者需要保持的一份冷静与淡定，一味地入市，除了搅乱市场之外，有可能加剧了楼市泡沫的生成甚至破裂，淡定是必须的，等待也是必然的，不能要求楼市调控在一夜之间成就了你的“楼市期望”。我们还要看到的是，有那么一部分人还在做热衷于投资房地产的事情。根据胡润百富11日发布的《2011至尚优品中国千万富豪品牌倾向报告》显示，在个人投资方向上，房地产还是占据主导地位，超过1/3的受访富豪选择了投资房地产，这一比例在过去三年都有所增长。据了解，千万富豪的平均年消费为190万元，亿万富豪的平均年消费为250万元。他们把这些钱用于买房子，做投资的事情，是不是在给楼市加热？如果，一方面是普通的消费者淡定了暂时不买房了，另一方面我们的千万富豪还在不淡定地买房，那么，楼市还要变成什么样的楼市呢？毋庸置疑，投资了，赚钱了是谁都想做的事情，关键事这个投资得用在哪些领域上。好钢用在刃上，相信好的富豪会将钱投资在更适宜的地方，但这个地方不一定是——房地产市场。