标题：房价高涨 二三线城市迎来什么样未来十年

　　未来的10年，以太原为代表的二三线城市地产到底是迎来“黄金十年”，还是进入“白银十年”？媒体众说纷纭，专家大打嘴仗。最乐观者如顾云昌说，中国房地产仍然处于黄金时间，次乐观者陈国强则表示，重庆正将进入地产“黄金十年”。即使最“悲观”的，也认为，楼市下一步，将从“黄金时代”转向“白银时代”。

　　调控

　　政策历来都是房地产行业最大的变数。经历了两轮调控收效甚微之后，2011年会否迎来第三次调控？

　　顾云昌表示，房地产仍然处在它的黄金时间，或者说上升通道中。因为这是房地产行业在中国经济发展中的作用和地位所决定的，特别是商业地产、旅游地产、老年地产等新兴的产业地产还有很大的发展空间。

　　陈国强则认为，在房地产的上个“黄金十年”，一线和沿海城市无疑是走到了前列。而在未来十年，中西部地区和全国二三线城市将会成为重点，在这些地方房地产还有很大的发展空间。未来中国区域格局将会发生很大的变化。

　　杨红旭相对“悲观”一些。他的观点是，如果说上个十年是房地产行业的“黄金十年”的话，那么房地产应该还有个“白银十年”。

　　中国的房地产是从1998年才开始真正市场化的，从国际经验来看，处在高速城市化阶段的国家一般都有20年的增长期，现在算是“中场休息”，房地产应该还有10年增长，但增速会放缓。

　　“没有黄金，没有白银，未来10年房地产将加速转型。”杨乐渝显然最不看好楼市。他认为，未来十年可能是房地产行业加速转型的十年，房地产的出路在转型。在告别简单的“面包面粉”住宅模式后，像商业地产、旅游地产、工业地产等产业地产还大有可为。毕竟商品房的模式不可持续，对资源的消耗很大，未来两极化的趋势将更加明显——商品房往高端走，保障房在市场中占很大的比例。