标题：通胀助温楼市 项国门新中心小户型受青睐

　时值岁末年初，在人民币升值、通胀抬头的背景下，保值能力较强的房地产项目成为不少高端人士的资金避险工具。受此影响，近期楼市出现阶段性反弹。据北京市房地产交易管理网数据统计，12月上旬，北京二手房网上签约数为6385套，环比增长了近一倍。其中，建筑面积在90平方米以下的小户型，占到了总体成交量的71%，环比上涨3%。 target=_blank>新闻)为代表的核心区高端小户型公寓同样受到青睐。

　　近期，在人民币升值、通胀加剧的背景下，一、二级市场均出现回升迹象。

　　据北京市房地产交易管理网数据统计，12月上半月，北京市期房、现房住宅共成交7787套，成交面积87万平方米，与11月同期相比，分别增加17%和30.5%。扣除保障房后，实际成交7201套，成交面积79万平方米，与11月同期相比分别增加78.1%、75.2%。伴随与此，二手房市场亦较为活跃。12月上半月北京市二手住宅成交量是9142套，同比11月上半月上涨22%。其中，建筑面积在90平方米以下的小户型，约占到了总体交易量七成左右。

　　记者调查发现，在本轮楼市反弹行情中，以合生麒麟社为代表的城市核心小户型公寓，凭借日臻成熟的产品，以及领先的居住理念，成为不少高端买家的首选。该项目位于望京阜通西大街与望京街交汇处，主打63-88平米之间的中小户型，自11月中旬推出特价房以来持续受到买家追捧。截止目前，所推50余套特价房已全部售罄。

　　“如今合生麒麟社已进入全现房销售阶段，即买即住。虽然面积较小，但品质丝毫不亚于总价几百万元的大户型产品。在内部空间设计上，采用多重功能复合化布局，以极大的空间灵活性来满足买家多元生活需求。应该说想得比较周到，比如宽大客厅、环线全景、全私密卫生间，及动静明确、独立划分的厨房区、操作区、工作区等空间区划等。无论是自住，还是以后出租，都不用我们业主再操心装修等事宜。”合生麒麟社准业主王女士告诉记者。

　　据记者了解，合生麒麟社经过历时三年的开发之后，即将收入收官阶段。预计将于2011年，全部交付使用，“十一”左右整体结案。如今，除硬件步入成熟外，整个软环境亦在不断升级。在物业管理方面，为了使居者的生活品质更有保障，该项目与第一太平戴维斯即将签订物业顾问协议，首创全托管资产管理模式，并提出“拎包入住”的理念。即除了提供精装修外，还配送傢俬、电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉等名牌家电，真正为客户排除了后顾之忧。