标题：去年房地产调控基本不成功 全国房价连涨四月

17日统计局公布了去年房地产市场的运行情况：全年全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼增长21.9%，商业营业用房增长29.9%。商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%。

　　12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点;环比上涨0.3%。这也是连续第4个月的环比上涨。虽然统计局公布的房价涨幅有限，实际涨幅其实不小，中国指数研究院的数据显示，北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、重庆、成都、南京、武汉去年12月住宅成交均价同比涨幅分别是28%、26%、24%、31%、32%、31%、29%、26%、30%和17%。因此去年房地产调控甚至是不成功的。

　　统计局的数据在房价涨幅上失真已是常态，其公布的2009年全年的房价涨幅仅1.5%。统计局公布的房企土地购置费9992亿也明显少于国土部公布的全年土地出让金的数据(2.7万亿)。