标题：海南地产已成高端度假行业代名词 高端地产仍有提升空间

　　高端地产仍有提升空间

　　这一轮海南开发热潮中，可以看到其特点是，奢侈型地产项目不断涌现，以至于海南地产已成为高端度假行业的一个代名词。

　　“稀缺”注定了海南尤其是三亚，其房地产项目必须走的高端路线。海南拥有中国最独特的资源:大海、阳光[最新消息 价格 户型 点评]、空气、椰林、沙滩、热带气候，令人不自觉地感受到浓郁的度假休闲气氛。有业内人士表示，中国再没有其他土地，像海南这样，天生就为奢侈型地产项目而生。

　　毫无疑问，开发商高档品牌项目扎堆海南，与国际旅游岛的定位确立不无关系。国际旅游岛所促进的显然不仅仅是旅游业，在这个金色招牌的号召下，海南的经济产业链条会被拉长，并实现三亚经济链条的良性循环。以后中国人的海南之旅，将从旅游中景点式的匆匆一瞥，到真正沉淀下来，在海南旅行、购物、度假、休闲，全方位体验海南的魅力，在当地逗留的时间会更长，甚至在当地发展自己的第二居所。因此，在资源最优越的三亚，高端度假是一种必然的流行趋势。

　　有研究报告显示，预计到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。在这种全民度假趋势的促动下，对滨海休闲地产的需求已变成一种强大的市场动力，所以才有境内外的数百家房企云集三亚，开发高端度假地产，预期在当地长久的发展。

　　“海景资源的概念仅仅是启动海南奢侈地产的一个推手，而未来这个产业如何把高端这张牌打好，成为全中国奢侈度假地产的范本，很重要的是要取决于开发商后期的整合与经营水平。”一位代-理行业的老总在提到海南度假产业的定位时如是说。　而从众多开发商严阵布局海南市场，投入大量资金与心血，一切向国际化标准看齐的行为本身，就可以证实这一点。例如目前海南的部分豪宅项目，在卖房子之外，开发商还花费大量财力物力，改善周遭的旅游环境、引入五星级酒店、打造游艇会、商业配套，甚至引入健康配套的医院等设施，为业主的全方位生活提供了高附加值。而整体开发的思路，更使得海南的房地产开发不仅仅是以楼盘为唯一诉求，而是从区域出发，用区域价值的提升来居住的吸引力。

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　　罗保铭：把万宁石梅湾建成世界级高端旅游区

　　省委副书记、省长罗保铭今天率省有关部门领导赴万宁市调研，并现场办公协调解决石梅湾旅游区、华润希望小镇两项目在规划、建设中的实际困难。他强调要加大投资强度，加快项目进度，把石梅湾建成海南东线的高端旅游区，把华润希望小镇打造成绿色和谐的搬迁安置示范区。

　　罗保铭先后考察了万宁市望海大道、新万宁中学、惠安居廉租房、万宁市新医院、宝安公司地产项目、万宁职业技术学校、华润希望小镇、石梅湾旅游区等项目。

　　随后，罗保铭在石梅湾艾美酒店主持召开了现场办公会，听取了华润集团有关负责人、万宁市委市政府主要负责人，关于推进华润希望小镇、石梅湾旅游区两大项目开发建设情况和需要协调解决的一系列问题的汇报。

　　华润希望小镇位于万宁市礼纪镇，规划用地总面积2076亩，其中生活小区450亩、农家乐热带果园350亩、农业生产基地1276亩。主要用于安置石梅湾旅游区内的3000多名农民。由华润集团和万宁市共同规划建设，包括综合行政楼、民俗风情街、文化站、排球场、幼儿园、敬老院、管道燃气站、生态湿地、太阳能利用等配套设施。

　　罗保铭要求，把华润希望小镇的理念与海南文化元素相结合，把新农村建设和旅游风情小镇相结合，把农民搬迁和产业扶持相结合，使之成为海南发展中可以举一反三的成功示范模式。他要求农业厅和供销社要借助华润在全国3000多个超市网络，形成海南农产品（000061）上市的重要通道和平台，形成与华润集团的长期合作机制，引导和培训农民标准化生产标准化供应，真正解决搬迁安置农民的长远生计问题。小镇的功能设置要与酒店互补实现差异化，旅游设施和从业人员的着装要充分体现海南元素，使之成为石梅湾旅游区的有效补充。石梅湾是集“山、海、滩、岛、林”等旅游资源于一体的海湾，是国际旅游岛建设中已明确的全省17个重点建设的景区之一。

　　现场办公会上，就调整项目用地规划、景区农民搬迁安置等问题，罗保铭要求把石梅湾总体规划与希望小镇建设以及农民搬迁安置捆绑起来，综合考虑。在总规不作大的变更、在尽可能保留海湾和岸线的景观效果的情况下，他要求省发改委、省旅游委、省住建厅、省国土环境资源厅要各负其责，尽快精细逐一逐项调研，按职能、按程序、最大限度地、依法合理地支持控规调整和部分项目用地调整，对项目的容积率和层高也要实事求是地考虑企业要求。他强调，石梅湾的旅游资源和生态环境不可多得，备受世人瞩目和期待，希望华润集团要加大投资力度，加快工程进度，早日建成世界级的滨海旅游休闲度假目的地。只有一些关键项目早日建成和发挥效益，才能解决这些建设中的具体问题，才能使农民、企业、政府三方都满意共赢。

　　就高标准规划建设春园湾―石梅湾旅游公路，罗保铭要求省交通厅和万宁市要综合考虑景区景观景点设置，道路与海岸线美观有机地融为一体，高水平设计，把春园湾―石梅湾旅游公路建成海南旅游公路的示范。

　　下午5点，罗保铭还来到自己的扶贫联系点――万宁长丰镇边肚村委会文通村看望乡亲们，他勉励大家继续发展特色产业，关心好孩子们的教育，尽快过上更加红火的日子。

　　省委常委、宣传部长、副省长谭力，省政府秘书长徐庄一同参加调研和现场办公。谭力就落实现场办公会精神、希望小镇建设定位、调整控制性详规等发表了意见。