标题：赵林：购房注意三大点 观望不是好对策

在这一年里，房地产市场经历了1、2、3月的疯长和5、6、7月的低迷，承受了4、9月的调控洗礼，也无奈于8、10、11、12月的翘尾回潮。究竟是政策“不给力”，还是市场“价坚强”？如果用“低迷”总结2009，用“回暖”概括2010。那么面对2011，我们更期待的是成长。期待中国房地产调控能打破困局，也期待市场重归和谐发展。

究竟是政策“不给力”，还是市场“价坚强”？走过2010年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2011，人们又将有怎样的期待？
搜房网独家策划“新春贺岁系列访谈”，聆听行业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。

为此，搜房网编辑特别采访了南宁宝资天房地产项目管理有限责任公司企划总监赵林，倾听他对南宁楼市的观点与评价。

回顾2010年的房地产市场，赵林认为整个2010年房地产政策是非常严厉的，这对市场的冲击力很大，也导致了两极分化，投资受到抑制。中央下了很大力气来稳定房价，政策不仅对房价进行了调控，在其他物价上也大力进行调控。2010年的房价相对于CPI（消费者物价指数）来说是没涨的。2010年年底又进行了两次加息，提高了准备金率。这一系列政策不仅是对房价物价的调控，也打击了房地产行业，需求受到压制，这于市场不仅是对刚需还是投资，甚至房地产开发商，都是一个全方位的抑制。此外，政府在保障性住房上也下了很大力气，这是非常好的。

谈到2011年的展望，赵林说，企业会继续以口碑胜出，注重实在的品质、出精品，脚踏实地向前走，低调求稳。赵林也给2011年的购房者提出了以下购房建议，一是首付门槛；二是月供门槛；三是看楼盘品质，注重开发商的口碑。总之，购房者在的买房时结合自身的经济情况和承受能力，进入了以上两大门槛，选择品质楼盘，在该出手时就要尽快出手，观望不是好的对策。