标题：曹海滨：商品房不明码标价暂停销售 价格将更加透明化

 为贯彻落实国家宏观调控措施，巩固房地产市场调控成果，天津日前出台了《关于进一步规范我市房地产市场持续健康发展的若干意见》，6条具体措施将为天津房地产市场平稳健康发展起到积极的促进作用。通知中规定，对保障性住房将暂不预征土地增值税；商品房不明码标价将暂停销售；对新建商品房价格实时监控；严格控制酒店型公寓规模；房地产广告列入监测重点；核查开发商企业所得税。针对新六条的出台，新浪乐居记者第一时间采访了海宝地产董事总经理曹海滨。

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　　曹总认为，目前天津的保障性住房都是由天房、住宅集团等一些大型国企所投资兴建的，保障性住房暂不预征土地增值税规定的出台会使得一些有实力的房地产企业加入，像万科这样的房企加入到其中。曹总表示，过去开发商不断的提价，以及一些暗箱操作，使得价格战越演越烈，但是关于商品房不明码标价，暂停销售这一条的出台使得市场价格更加透明化。

　　关于新建商品房价格实时监控，曹总说，过去也有一定的措施来对商品房价格进行监控，但是监控的目的是为了抑制开发商撤销、欠贷等不法行为，关键还是要做惩罚的措施出台，这才是重点。曹总对于关于严格控制酒店型公寓规模，评价很高，认为是政府的先见之明，天津现在对于酒店型公寓可谓是风生水起，开发商标榜的户型小、总价低、可贷款、近地铁等可谓是吸引了众多投资者的眼球，由于近期的限购令的出台对于住宅市场有了明显的限制，但是对于商业住房没有明确的规定，使得一些开发商大打擦边球，政府出台严格控制酒店型公寓规模是为了进一步抑制投资客，以及通过购房商业住宅热钱的行为。

　　最后谈到房地产广告列入监测重点以及核查开发商企业所得税这些措施是不是对于开发商来说有很大的影响？曹总认为，正规的大型企业不会有影响，中小型企业或许有一定的影响。