标题：限购令组合拳显效果 太原房价上涨有放缓

“上调存款准备金率”、“缩紧钱袋子”、“首套房利率优惠”……眼下，这些词汇频繁地出现在公众的视野里。1月20日，央行宣布再次上调存款准备金率，一系列调控政策的实施，会给省城房地产和资本市场带来什么影响？记者就此进行了采访。

“去年年底，我们就已经取消了首套房的房贷优惠。”1月20日，本打算通过按揭购买一套商品房的郭女士，连续跑了省城多家银行后，均得到了这样的答复。

招商[简介 最新动态]银行太原分行一位工作人员介绍，招商银行是太原市最早取消首套房贷利率优惠政策的银行。“以前，招行对首套房贷执行8．5折的优惠利率，但现在已经取消了。”该工作人员说。采访中，中行、工行、建行、交行、光大等多家银行的工作人员都明确表示已接到总行的通知，将全面取消个人首套房贷的利率优惠政策，统一执行基准利率。

业内人士算了一笔账：以30万元房贷还款20年算起，如果按基准利率6．4％计算，比起利率8．5折优惠（利率为5．44％），每月的还款额将提高160多元，20年总还款额要多付近4万元。

此次上调存款准备金率对于资本市场会带来哪些影响？山西证券投资顾问部副总经理郑敬忠表示，央行此次上调存款准备金率0．5个百分点，对房地产板块的影响尚不明显，但随着宏观经济数据的发布，将会进一步波及到房地产板块。

对于大家所关心的“银行捂紧了钱袋子，会不会造成房地产开发商资金链断裂”这一问题，郑敬忠分析说，由于太原市的房地产行业存在供给不足的现象，随着近几年太原市城市建设脚步的加快，可开发利用的土地越来越少，通过几年的积攒，房地产开发商手里也有了一些钱，所以目前只是个别楼盘存在资金短缺的情况。有土地资源但没钱的房地产开发商，也可以通过与其他企业合作来解决问题。

郑敬忠预测，随着各项政策的逐步实施，加上太原市新近出台的楼市“限购令”，使得太原市楼市未来的走势逐渐与全国楼市的整体走势相吻合，省城房价上涨的步伐会有所放缓.