标题：济南四城区华丽蝶变 新的城市发展标志渐形成

　城市化的浪潮正在改变着人们的城市观。当昔日的矮房洼地摇身一变成为高楼林立的新都市之地时，人们不禁要感叹城市蜕变的巨大力量。2010年，对于济南这座城市而言，城市化进程所创造的新空间价值，正如破茧而出的彩蝶，挥舞着斑斓的翅膀，向人们展示出其耀眼的美丽。滨河新区、奥体片区、西客站片区、城央片区……一个个或是新建，或是重塑的都市新区在2010年成为代表济南城市发展的标志，在改变和提升城市面貌的同时，更将新的城市价值注入人们的生活之中。

　　蝶舞翩翩 奥体片区

　　长期以来，东部一直是济南城市规划的重中之重，济南东部已成为济南的新名片和城市窗口。因为泉城济南主办了第十一届全运会，让本已如火如荼的济南东部楼市诞生了一块名为奥体片区的新贵之地。总面积达2100多公顷的奥体片区，集中了体育、文化、卫生、金融、住宅及商务办公等多种城市功能，成为新济南时代梦想的起飞之地。

　　济南东部这块置业的热土，吸引着各大一线房地产开发企业纷纷落户，作为新晋贵族的奥体片区，已然成为地产大鳄们的逐鹿之地，由此这个区域一跃成为济南东部楼市最有活力的地方。黄金、鲁商、保利 (论坛 新闻)、恒大、中海 (论坛 新闻)、南益、海尔绿城等知名房地产开发企业纷至沓来，带来了黄金·99、中海·奥龙观邸 (论坛 新闻 视频)、海尔绿城全运村 (论坛 新闻)等一系列高品质居住类项目，以及黄金·时代广场 (论坛 新闻)、鲁商·国奥城等一系列高端商业地产项目。

　　2010年夏，由青啤集团出资设立的济南青啤置业投资有限公司正式成立，并斥资5.28亿元一举拿下位于奥体片区的一块核心商业地块，此举不仅是青啤置业迈出了进军济南房地产市场的第一步，更是奥体片区强大的资源优势与开发吸引力的有力证明。据悉，青啤置业在济南的开山之作预计总投资10亿元，地项目上建筑面积23万平方米，地下建筑面积11万平方米。项目启动后，将进一步完善奥体周边的商业金融业布局，从城市建设和产业提升等方面，带动东部新城奥体片区崛起。

　　有评论人士指出，各大高水平房地产开发企业进驻济南，进驻东部城区，在为济南房地产市场带来了成熟的产品的同时，更带动济南的房地产发展水平向一线城市靠拢的脚步。这其中，奥体片区的崛起更将带动周边区域的经济发展，辐射东部乃至整个济南。

　　奥体片区的蓬勃发展，离不开各大房地产开发企业的功劳与贡献，更离不开领先一步的市政基础建设力度。2010年末，济南市最大的中水站在奥体片区建成并投入使用，该中水站采用国际 (论坛 新闻)领先的膜技术，每天可处理1.3万吨污水，满足了奥体片区的污水处理需求。随着奥体片区建设的推进，该片区内的相关配套设施也正日趋完善。目前除了规划新建51条道路外，奥体片区还同步全面完成了雨水、污水、中水以及供水、供热、供气、供电、通信等管线建设，规划建设了水电暖气消防中水等12个场站，让东部新城核心区的配套日趋完善。