标题：“少谈政策多谈技术” 王石将赴哈佛游学三年

王石曾经感叹说，“人生就像一条抛物线，60岁以后进入下降通道”。今年，恰恰就是这位万科 (论坛 新闻)公司董事会主席的花甲之年。王石说，早在1999年，他已经开始实施自己的“淡出”计划。昨日他透露，本月28日将出发前往美国哈佛，开始为期3年的游学深造生涯。

　　昨日下午，他来到广州购书中心，本是想在新书签名会上更多地分享自己关于攀山的经历，却被读者不断追问有关“房价”、“楼市”等问题。而他在接受南都记者采访时，也直言地产商自律性不够，“如果伦理方面不行，企业会出大问题的”。

　　对话

　　不是退休，还会回来开股东大会

　　南都：为什么会有“淡出”的想法？

　　王石：我的高峰期已经过去了，万科的焦点不应在我身上，而应该在郁亮那里。现在郁亮当C E O已经10年了，如果还是王石长王石短的，那就很失败了。当然，“淡出”不是退休，我没有退休，即使出国留学，我还是会回来开股东大会。

　　南都：60岁了，你不管是做企业还是登山都很成功，为什么还想去留学呢？

　　王石：还在做事，证明还不满足。做企业是挑战，登山是挑战，出国去深造也是挑战。生命在就会一直攀登，未来我是相当不确定，但起码现在是这样不断挑战自己。

　　南都：想进修的课程是什么？

　　王石：目前我有两个选题，一个是企业伦理道德，现在的企业制度，如果伦理方面不行，企业会出大问题的。在社会转型期，中国 (论坛 新闻 视频)在这方面的问题更突出。另一个选题与城市规划有关。房地产在产业化过程中，在城市规划等方面介入很深。

　　房地产要少谈政策多谈技术

　　南都：一谈到房地产，许多人会想到“暴利”，你怎么看？

　　王石：我的观点是，房地产行业应该少谈点政策，多谈点技术。政策当然要关心，但是不要政策来决定我怎么做。政策天天在变，年年在变，你到底应该怎么变？谈技术，就是看产品本身，质量如何，能否适合消费者。2007年时，万科就非常明确地说，我们不拿地，不囤地，不捂盘。万科的理想产品，就是符合刚性需求和改善性需求的产品。

　　南都：你出国进修的方向有“企业伦理道德”这一项，对于目前房地产业存在的问题，你是怎样看的？

　　王石：目前房地产所面临的局面，有政策方面的问题，而地产商自律性不够也是很大的问题。以土地买卖为例，地方政府希望地价卖高，因为有土地财政的问题。但如果地产商之间不去竞争，那块地会成地王吗？例如，去年万科原计划联合几家地产商拿广州亚运城那块地，后来及时收手了。中央政策就是打压囤地，而我们不用靠囤地。