标题：163视点预告:淡季不淡 哪些政策能阻楼市疯狂？

对于2010年的房地产行业来说，并未想大家想象中那样整个一年都活在风雨飘摇中，而2011年初始，上海楼市再度出人意料地上演着一出“跨年成交热”。传统淡季中楼市依旧动力十足，每日成交接连破千套大关。

业内人士表示，传言新一轮调控即将来临，契税上涨、试点开征房产税等“新政”将会重创楼市，不少购房者正是希望能够赶上新一波调控出台前的末班车。

然而，新的调控是否即将真的到来，契税？房产税？金融杠杆？哪个可能成为高房价悬崖勒马的关键举措？今天（1月25日）下午14点，网易房产诚邀多位房地产业内人士，来分析一下楼市目前的现状，以及揭开近期新政传言的神秘面纱。

时间：1月25日（周二） 下午14：00 —15：00

地点：网易演播室（天钥桥路333号腾飞大厦17楼）

嘉宾：

上海中原研究咨询部总监       宋会雍

乘星行行销服务机构总经理     李骁

议题：

一、目前市场

1、2011年1月份马上要过去了，各位嘉宾觉得从去年底到今年初，上海楼市成交量以及价格方面是怎样一个表现？

2、各位觉得2011年1月份淡季不淡的主要原因是什么？

3、1月份房地产市场的势头对之后的房地产市场会有哪些影响？

二、后续政策 

4、目前看来，例如限购令等去年的一些宏观调控政策并起到很好的效果，各位觉得这些政策今年还会延续到何时，政策效力还有多强？

5、近期，各地两会正在纷纷召开，楼市调控必将成为一个焦点，各位认为新一轮的调控政策会不会即将到来？如果有新的调控政策，可能会是怎样的政策？

6、各位觉得现在传言甚嚣尘上的房产税究竟何时会出台？现在有不少观点认为房产税其实并不会对房价产生较大的影响，各位怎么看？