标题：证券之星汇总解读楼市调控“新国八条”影响

    ＝＝楼市影响＝＝

  　谢国忠：房产泡沫蔓延至三线城市 只有加息才能控制房价

　　著名经济学家谢国忠指出了此中的核心问题：即银行利率偏低，民众恐惧感难消，由于目前房地产泡沫已由一二线城市蔓延至三线城市，如何在这种情况下取得一个平衡点就成了关键的问题。他认为只有加息才能控制房价。

　　郭田勇：今年楼市可能会进行一定幅度回调

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，国家提高二套房首付标准是为了抑制房价过快上涨，有望对于今年楼市产生较大影响。今年楼市可能会进行一定幅度回调，回调幅度在10%到20%之间。这种回调幅度属于比较正常回调，不至于对国家经济产生过大不利影响。

　　李慧勇：房产调控并未完结 政策组合拳后续仍将祭出

　　申银万国首席宏观分析师李慧勇认为，本次调控政策本身来讲对房地产市场的实质影响有限，其真正的意义在表明对于房地产的调控并未完结，后续仍将出台系列政策组合拳，包括房产税、契税等一系列措施策来调控楼市。

　　陈国强：问责机制将调控压力传递给地方政府

　 　北京大学房地产研究所所长陈国强表示提高二套房首付比例的影响主要体现在三个方面：第一，对于有投资、投机需求性群体，提高二套房首付比例将引导这部分 的投资行为更加趋于理性；第二，市场会感觉到政策面明显收紧，这将影响到相关人员对整个市场的预期判断；第三，房贷政策执行主体是地方政府，增强地方政府 问责有助于强化地方政府的执行效果，有利于房地产市场的健康发展。

　　叶檀：第三轮调控正当其时

　　著名财经评论员叶檀认为，“国八条”多是以往政策的延伸，调控根本没有动摇，调控方向没有改变。从大方向上看，着力抑制投资性住房需求，增加保障房建设的主线绝不会动摇。

　　招行分析师：今年楼市将迎来拐点

　　招商银行宏观与策略分析师徐彪表示，考虑到地方政府在房价传导链条中的特殊地位，本轮调控尤其强调和细化了地方政府的责任，相信会有更多地方加入限购行列，相信很多地方现存的阴阳合同将退出历史舞台。综合来看，结合2010年新增供给即将入市，今年楼市有望迎来真正的拐点。

　　＝＝股市影响＝＝

　　刘景德：二套房贷提高对地产股影响有限

　　信达证券研发中心副总经理刘景德表示，本次房产政策调整对房地产板块影响较弱，因为从去年至今国家一直在对房地产市场进行调控，地产蓝筹下跌空间已十分有限。

　　湘财：调控影响较大 回避地产股

　 　湘财证券房地产小组表示，调控政策时间点选择在目前对房地产市场直接冲击相对较小，但对市场成交量短期具有显著打击作用。此次政策的主要看点不单单在二 套房首付提至6成，仅二套房首付提至六成影响不大，但政策内容还包括五年内全额征收营业税和严征个人所得税，一旦这些政策能够严格执行，对于市场影响较 大。

　　＝＝中介观点＝＝

　　中原地产：第三轮房产调控力度超预期

　　中原地产华北区总经理李文杰表示，此次房地产调控措施的出台是在预期之中，但是出台力度之强是在预期之外的。此次调控将很快见到效果，政府仍有进一步收紧房地产政策的空间。而此轮房产调控的启动，并不意味着房产税将推迟。

　　易居：新一轮调控或将引更多城市出台限购令

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，国务院今天确定的各项措施都反映出这一拨调控力度很大。多城市将会出台限购措施，限购覆盖面将扩大。

　　＝＝官媒评论＝＝

　　新华社：加大楼市调控力度 巩固扩大调控成果

　 　新一轮调控措施综合运用税收信贷限购等政策手段，通过调整个人转让住房营业税政策，提高二套房贷首付款比例，扩大限购城市范围，继续遏制投资投机性购 房。应当看到的是，新一轮调控措施对于自主性购房需求并没有出台限制规定。一紧一稳之间，体现了楼市调控强化差别化住房信贷政策、合理引导住房需求的要 义。

　　人民日报：楼市调控 再次加码

　　这8项措施从政府监管、金融、税收、土地交 易、房源供应、需求管理等多个方面，延续并全面强化了此前出台的各项调控政策，可以说是近几年来最严厉的政策组合。业内人士普遍认为，这体现了中央政府坚 决遏制房价过快上涨的坚定决心，政策出台后，也将促使房地产市场出现更积极的变化。