标题：上海房产税加重观望氛围 逾八成网友搁置购房计划

　　新浪房产讯(编辑 刘琴) 揣测了一年的房产税“靴子”终于尘埃落定，1月27日晚上海市人民政府印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，确定对新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房、人均60平方米超出部分征收房产税，适用税率暂定为0.6%。

　 　上海开展对部分个人住房征收房产税试点，能够有效抑制楼市投资投机行为，遏制不断高涨的房价吗？根据新浪乐居“上海试点征收房产税网友调查”数据显示， 两成网友看好房产税能够抑制楼市投资投机行为，遏制房价上涨趋势。逾八成受访网友表示会搁置购房计划，看房产税政策具体走向。

　　调查链接：http://news.dichan.sina.com.cn/sh/2011/01/27/270987.html

　　上海试点征收房产税 逾八成网友搁置购房计划

　 　根据新浪乐居调查数据显示，上海开展对部分个人住房征收房产税试点，逾八成受访网友表示会搁置购房计划。其中38.14%的受访网友表示会保持观望，看 房产税政策具体走向。同时23.21%的受访网友明确表示，会暂缓购房。两成(22.55%)网友甚至表示会放弃购房，因为房产税增加了新购住房负担。另 外16.1%的网友表示，房产税出台显示出楼市严厉调控信号，赶在更多楼市调控政策出台前购房。

　　四成网友称0.6%的税率水平偏低

　 　上海开展对部分个人住房征收房产税试点，征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房；适用 税率暂定为0.6%。根据新浪乐居调查数据显示，四成(41.34%)受访网友认为税率水平太低。若一家三口购买第二套住房，以拥有建筑面积200平方米 计，扣除每人60平米，需要纳税面积为20平米，以每平米2万元计，缴纳市场交易价格的70%，适用税率0.6%，该家庭每年需要缴纳的税额为1680 元，完全在可以承受的范围之内。

　　此外，三成(31.15%)受访网友认为0.6%的税率水平偏高，不过也有12.29%的少部分受访网友认为0.6%的税率水平比较合理。

　　两成网友看好房产税能够抑制楼市投资投机行为 遏制房价上涨

　 　酝酿已久的上海房产税试点靴子终于落地，引起各界巨大反响，上海开展对部分个人住房征收房产税试点到底会对楼市产生怎样的影响呢？根据新浪乐居调查数据 显示，近半数(46.52%)受访网友认为，上海房产税试点征收将推高房价，加重购房负担，因为房产税将转嫁给购房者。同时24.68%的受访网友也表 示，对第二套新购住房征收房产税，将伤及改善型需求，普通百姓买房更难。此外，24.26%的受访网友表示，对新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房、 人均60平方米超出部分征收房产税，能有效的抑制楼市炒房行为。

　 　“上海开展对部分个人住房征收房产税试点，能够遏制不断高涨的房价吗？”这是当前百姓最为关注的话题。根据新浪乐居调查数据显示，近六成 (57.69%)受访网友表示，上海开展对部分个人住房征收房产税试点，不能遏制不断高涨大房价，因为当前楼市首套刚需购房依然旺盛。两成 (21.19%)受访网友则表示，上海开展对部分个人住房征收房产税试点，增加了购房成本，从而抑制了楼市需求，理所当然房价也会受到遏制。

　　逾三成网友认为保障房建设和分配体系将进一步完善

　 　国八条、上海房产税相继出台，2011年严厉的楼市调控序幕几经打开，那么接着还会有哪些调控政策出台呢？根据新浪乐居调查数据显示，逾三成 (33.55%)受访网友表示，2011年将进一步完善保障房建设和分配体系。三成(31.52%)受访网友表示，为了遏制不断高涨底价和频繁出现的地王 现象，2011年将改革土地出让和管理制度。另外，近三成(29.19%)受访网友表示，从国八条规定二套房贷首付提升到六成来看，2011年首套房贷首 付、利率也将提高。