标题：房产税细则出台楼市风起 海口项目美林谷提前掀起认购潮

春节临近，国家对楼市的第三轮调空政策也已陆续出炉，限购令、新国八条、房产税下，海南楼市受到影响是必然的。消费者购房开始更趋于理性，但选房无论是靠眼睛，还是靠耳朵，我们始终相信，好房子自己会说话。

日 前，众议已久的上海、重庆房产税终于尘埃落定，其中，重庆对别墅、高档住宅征收房产税政策引起强烈反响，业内人士表示，房产税或将提前引爆高档住宅销售热 潮，作为全国高档住宅集中之地，海南自然成为了众多购房者的首选之地。1月27日，记者从海口项目美林谷了解到，项目自去年12月底认购以来，已多次刷下 项目的认购记录，认购情况异常火爆，截至27日，已认购逾六成。

在 项目销售接待处，记者碰到了前来看房的刘小姐，“这个楼盘小区的整体规划设计太棒了，这种非常具有异国风情的建筑风格我真的很喜欢，现在，省政府也搬来西 海岸这边，以后生活真的很方便了。”优美的环境、高档的社区，如此惬意的生活，可谓人人向往。据了解，和刘小姐一样，深深为美林谷所征服的还有一大批购房 者。

美 林谷项目的相关负责人告诉记者，项目自12月底启动认购以来，每天前来看房的人是络绎不绝。项目无论是整体设计还是细节雕琢均为西海岸片区的巅峰之作，其 优越的品质得到了购房者的充分肯定。据了解，美林谷一期产品将于春节后开盘面世，目前七号楼已经落成，营销中心春节后将正式对外开放。

众所周子，在当今楼盘项目同质化较为严重情况下，独树一帜、标新立异的建筑风格往往能打动购房者的心。据悉，美林谷为意大利托斯卡纳建筑风格，外立面造型丰富多彩、线条优美流畅，在高档社区林立的西海岸中显得尤为耀眼。

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说 到意大利的托斯卡纳，很多人都觉得陌生。但是如果提到佛罗伦萨，说起比萨，可能就无人不晓了，这两个古老的城市就在托斯卡纳区内，佛罗伦萨更是托斯卡纳首 府所在地。托斯卡纳被认为是文艺复兴发端的地方，涌现出了以乔托、米开朗基罗、达•芬奇、但丁和拉斐尔为代表的一批杰出艺术家。

托斯卡纳是 位于意大利中部的古老而又美丽的地区，以其历史、艺术和自然风光闻名于世，此外，还有被称为意大利建筑史上代表作的托斯卡纳式建筑。托斯卡纳的建筑大致可 分为两类：一类是以教堂、广场、市政设施为代表的公共建筑，这些建筑大都庄重、典雅，保留着哥特式和文艺复兴时期的建筑特征，选用的都是上等的天然石材， 经过无数能工巧匠的精雕细凿，有的甚至是经过几代人的努力才能完成。托斯卡纳的另一类建筑就是以庄园、别墅、农舍为代表的田园风格的建筑。

在建筑术语中，托斯卡纳风格更多是指这一类风格的建筑。高低错落的层面，凹凸有致的墙体，以及用天然材料，如石灰、木头和灰泥勾勒出来的外墙是这类建筑的典型特征，斑驳不匀的墙壁，深绿色的百叶窗，褐红色的陶瓦屋顶也是这类建筑的标志。