标题：成交持续低迷 3 月或现跌

今天上午，市民在浦东新区德平路的房地产交易中心咨询房产税征收细节晚报记者 龚星 现场图片记者 张骏斓    晚 报讯 在房产税和 “国八条”的暴风骤雨下，沪楼市昨日一手住宅成交量出现大跳水行情。据网上房地产统计数据显示，上海一手商品房1月28日签约套 数 571套，签约面积59388平方米，环比前一日933套，签约面积98682平方米的行情，成交套数下降39%，其中在住宅方面，28日成交419 套，环比27日成交743套下滑了78%。    “这种情况是显而易见的。 ”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，从细则内容看，实施后对投资性购房需求打击很大，“外省市户口在上海购买一套房也被列入征税范围，而上海地区非上海户口的购房比例较高，这样一来，会打击这部分的投资意向。 ”    “上海楼市价格未来下跌的可能性超过70%，传统的春节小阳春在今年可能不会再出现。”陆骑麟预测，上海房产税细则对楼市的影响将在年后3-4月份体现。    中房信分析师薛建雄也赞同成交量的低迷将持续一段时间，他表示，成交低迷的态势将会一直持续到3月份，到时房价可能出现下跌。