标题：房产税征收对房价影响有限 将缩小贫富差距

房产税征收对房价影响有限

笔者认为，作为一种与房地产市场关系密切的税种，从短期来看，房产税能对高涨的房地产价格起到威慑作用。但从长期来看，影响房地产价格的主要因素在于供求关系和后市预期，遏制高房价不能寄希望于房产税“一剑封喉”，楼市调控仍需继续打“组合拳”。

房产税对房价的影响取决于最终税率。但从目前来看，上海和重庆出台的方案并不是十分严格，因此在需求没有大幅减少的情况下，目前出台的房产税对房价影响幅度很有限。

房产税征收，可缩小贫富差距

从收入分配的角度看，房产税的开征是十分有价值的，它体现了税收参与社会财富再分配的功能。通过对面积大、价值高、套数多的个人住房征收房产税进行 适当调节，可以一定程度上促使收入和财产的合理分配，缩小贫富差距。笔者建言，征收住房保有环节税，应该采取累进税率，在起点税率较低的情况下，面积越 大、套数越多，税率就越高，持有成本也相应越高。

房产税将用于保障住房建设

为何在部分城市试点?

鉴于历史原因和现实情况，我国目前对个人住房普遍征税的条件尚不成熟。对个人住房征税需要在制度设计和管理机制等方面进行充分研究论证并在实践中逐步探索。为不断积累经验，积极稳妥地推进房产税改革，有必要在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。