标题：马鞍山拟出台政策控制“囤地捂盘”

　　明确房地产开发项目开竣工时限，超期收取土地闲置费，直至收回土地；明确预售最小规模，加大房地产开发企业“捂盘”成本，同时增加每批次上市量。针对不同程度存在的“囤地”、“捂盘”惜售现象，马鞍山市将采取一系列政策和措施，促开工、促上市，以保持该市房地产市场平稳健康发展，实现“价稳量升”的目标。2月9日上午，以此为主要内容的《关于进一步“促开工、促上市”保持马鞍山市房地产市场平稳健康发展的通知》(送审稿)在市政府第37次常务会议上经讨论获原则通过。

　　该《通知》旨在进一步促进房地产开发项目尽快开工建设、促进房地产开发企业增加商品房上市量，将从加强房地产开发用地管理、加快房地产开发项目审批和工程进度、加大住房市场供给、相关工作要求和保证措施四个方面，采取相应措施。

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　　在加强房地产开发用地管理上，该市将明确房地产开发项目开竣工时限，超期收取土地闲置费，直至收回土地。对原已出让土地闲置的处置，要求在2011年2月28日以前必须开工建设，没有开工建设的，按规定收取土地闲置费，一年后无偿收回用地。同时，还要求企业合理压缩工程施工期，科学合理调度，在保证工程质量、施工安全的基础上，实施昼夜施工，加快工程进度。

　　在加大住房市场供给上，该市不仅将开展在建项目清理，还将明确预售最小规模，要求房地产开发项目申请预售许可时，除应符合原有的申请条件外，3万平方米以下规模的房地产开发项目必须一次申请预售，超过3万平方米以上的项目可分期申请，但每次不得小于3万平方米。同时，该市还将通过加强对预售资金的监管，达到保施工，促竣工，不让预售资金外流或被企业挪作他用。