标题：保障性住房信贷利润偏低 银行谨慎积极

　　在信贷资源整体趋紧和保障房建设脚步加快的双重条件下，商业银行信贷投放的倾斜力度如何？

　　《第一财经日报》记者昨日从多家银行了解到，银行既“愿意增加保障房信贷资源投入”，但同时也受制于利润水平、还贷能力、配套制度等多项因素，从而显得“积极但不乏谨慎”。

　　保障性住房进入“快车道”

　　在房地产调控的大环境中，保障性住房的投入正在加紧提速。

　　上海方面最新消息显示，沪上计划在五年内供应各类保障性住房约100万(套)户。而住建部年初时就宣布，今年全国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的590万套再创历年之最，其面积则大体相当于2010年全年商品房的供应量。

　　“今年信贷规模较紧，但银行还是很愿意做保障房相关贷款的。”一家股份制银行总行风险政策管理部总经理对本报记者坦言。

　　交行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟近日报告指出，预计2011年房地产开发投资增速将较2010年有所下滑，但保障性住房建设规模的扩大将对房地产投资形成一定支撑。

　　唐建伟认为，根据计划，1000万套保障性住房需求投资约1.34万亿元，超过2009年全年房地产开发投资完成额的四分之一，这一计划如果能如期完成，保障房建设将对2011年全年的房地产开发投资形成较强支撑。

　　值得注意的是，1月26日国务院常务会议提出进一步做好房地产市场调控的部署后，工、农、中、建四大国有商业银行均已表示会加大对保障性住房建设的信贷支持。而银监会方面也要求银行业金融机构加大对保障性住房的信贷支持力度。

　　但唐建伟同时在报告中提醒称，一方面，今年建设1000万套保障性住房至少需要1.34万亿的投资，综合历史数据，土地出让净收益、中央拨款、公积金收入总共对其贡献不会超过6000亿元，因此就需要地方政府从财政收入中拿出约8000亿元参与建设。