2011春节前，房地产方面的有关政策密集出台。
1月26日，国务院常务会议公布房地产调控“新国八条”，首次明确房价调控目标，限购令升级至全国，二套房首付款提至60%，个人购房不足5年转手交易将全额征税。1月27日晚，上海、重庆宣布自1月28日起正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。
然而，有关专家认为，在房产税这个话题上，还存在不少的“未知数”。
保证税收所得用于公共服务
有关专家认为，当前社会收入分配差距拉大成为构建和谐社会的最大障碍之一，而税收是适宜于市场经济环境下调节收入分配差距的手段，因此，“十二五”期间，预计中央将采取各种举措推进新一轮税制改革。借房产税改革之机，推进地方财税制度的改革，建立公开透明的决策和监督机制，保证税收所得用于公共产品和公共服务的提供，才是房产税改革的正道。
然而，房产税试点的推出，剑锋所指最主要目标是为调节收入分配，还是为抑制房价，业界和专家学者仍有争议，而房产税能否起到预期效果，真正“取之于民、用之于民”，也有待实践检验。
中央财经大学税务学院副院长刘桓近日表示，房产税试点方案的实施，投机性购房将因此受到一定程度的遏制，人们在以后的投资过程中也会更加理性。一二线城市普遍面临土地资源日趋匮乏的问题，沪渝两地的试点方案将值得各地借鉴。
技术难题仍未根本解决
尽管沪渝两地已经开征房产税，但是据记者了解，过去被专家学者所讨论的征收房产税的技术难题，目前并未从根本上得到解决。
上海和重庆的房产税试点暂行办法都表示，房产税计税依据，目前暂为应税住房的市场交易价格，目前按评估价来收税还不成熟。
有专家认为，直接以交易价格来解决房产评估难题治标不治本，在未来房产长期持有阶段将产生问题。因此，如何使房产评估客观公正，让被征收对象愿意接受，仍需深入研究。
上海不对存量房征税，仅对部分新购住房征税；重庆仅将个人独栋商品住宅的存量纳入征税对象，其余个人住房仅对增量房征税。然而，新交易上市的房产仍是少数，大多数存量房是否征税，既有公正问题，也要考虑到短期效应。
如果未来全国普遍实行时对存量房也征税，目前有关部门对所有住房信息的掌握还不充分。但如果仅针对增量房计税，又会刺激仍未征税地区的居民尽早买房，而不是抑制购买行为，这样会进一步“扭曲”房地产市场。