标题：大话地产预告：十二五规划开局之年 广州楼市走向何方?

十二五规划将如何影响广州城市的建设和发展？又将对广州乃至珠三角区域的楼市产生怎么样的化学作用？2月16日下午，搜房网大话地产活动邀请城市规划、房地产业内专家共同探讨“十二五规划即将定音 开局之年广州楼市走向何方”。届时，搜房网将现场直播活动，并现场连线网友，回复网友关注的十二五规划、楼市热点问题。 >>>网友热议十二五规划

本次主题：十二五规划即将定音开局之年 广州楼市走向何方？

直播时间：2011年2月16日（周三）下午14:30-16:30

背景：

2011年，是十二五规划的开局之年。在3月份全国两会审议十二五规划之前，北京、上海、深圳等多个城市已经相继召开两会，各地两会都把焦点放在了十二五规划上。此外，与经济息息相关的CPI、通胀，与民生息息相关的房价、保障房、楼市政策等话题，成为两会代表委员们提案关注的重要内容。

在广州，今年1月，***广州市委《关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》公布，这一份建议当中，民生、科学、协调等词汇多次出现，保障和改善民生、建设幸福广州、推进区域协调发展、提升花园城市、建设“首善之区”等已经被写入该份十二五规划的建议之中，这些关键词将极有可能成为影响十二五期间广州城市规划、广州房地产发展方向的热点词汇。十二五规划将在今年2月下旬的广州市“两会”中审议通过。

议题：

1、最近大家都在热烈讨论十二五规划，作为新一个五年规划的开局之年，您认为目前我们面临的是一个怎么样的大环境呢？与之前的五年相比，我们的经济和城市发展环境等方面有什么不同？

2、***广州市委《关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中特别提到了以切实保障和改善民生为根本出发点和落脚点，其中“幸福广州”的概念是第一次出现在五年规划的文件，您对“幸福广州”是如何理解的？

3、在保障性住房方面，该份建议中展开描述为“扩大保障性住房覆盖面，加快发展公共租赁住房，完善廉租房制度”。国家在今年年初提出了1000万套保障房的任务，广州副市长苏泽群也在公开场合称，今年用于建设保障性住房的土地出让金比例可能在两会后上调。从国家到广州都非常重视保障房建设，您对此有什么看法？您认为目前广州保障房的建设规模和速度是否能够满足需求？

4、五年规划对城市中一些区域的发展具有指导性意义，而在本次的规划中，中新知识城等多个新兴版块被多次提及，您认为这是否会是开发商投资的风向标呢？

5、谈到了开发商投资，不能不提的是当前的经济和楼市政策，央行在春节前后再次上调存准率和存贷款利率，楼市“国八条”，房贷收紧、限购范围扩大和营业税优惠取消牵动人心，房产税和信贷全面收紧也一定程度上影响到购房者心态……您认为目前的政策因素是否会影响到十二五开局之年广州楼市的走向？

6、讲到规划和楼市，不少购房者可能更加关心一个很直接的问题：房价。在目前这种通胀不断走高的形势下，您认为，广州哪个区域的房价实际上还是洼地？您个人比较看好的区域是哪个?