涉及购房的有关法律法规、司法解释、行政规章、政策措施非常多。但对消费者来说，关系最密切的一部规章就是《
商品房销售管理办法》。这个规章对非法律专业人士来说，理解并不困难。规章包含了什么样的房子具备合法的销售条件，可以上市销售；有关房地产广告的规定；面积误差的处理、订金、设计变更、订立合同必备的条款、房屋的交付、保修、法律责任等内容。购房人如有精力，可以适当了解《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》和《城市
商品房预售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规、部门规章及司法解释。