标题：房地产大佬七嘴八舌话楼市

◆别不懂装懂了。学学看报表。我不想给你当老师教基础课！”——— 任志强

华远地产董事长任志强忍不住通过微博和北京律师马光远打起了嘴仗，争论的焦点是开发商的资金链。根据国家统计局统计，2010年，房地产开发企业资金来源72494亿元，全国房地产开发投资48267亿元，任志强据此认为现阶段开发商资金雄厚。

◆今年加息空间不大，最多不会超过四次。——— 潘石屹

SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为，“今年，抑制房价最重要的因素是货币政策，即加息，或者是提高按揭首付款的比例，因为今年房子的供应取决于去年和前年土地的供应，今年房子的供应已经成为定局，但加息的空间并不大，我认为最多不会超过四次。”

◆未来一年内，楼市将进入秋后算账阶段。——— 杨少锋

北京联达四方房地产经纪有限公司董事总经理杨少锋在他的博文中认为，“或者许多的开发商将面临预期的大量利润被土地增值税的困局，麻烦的是，或者，这部分利润早被那些开发商投入到其他项目进行滚动开发，这下，这些开发商面临的财务风险将极其可怕”。

◆判断楼市下跌拐点过于乐观。——— 朱大鸣

近日，资深财经评论人朱大鸣在博文中分析今年楼市价格走势，他认为，尽管目前调控加紧，但“只是根据空前严厉的政策来断言房市进入了下降通道，只是根据春节特殊时间段的冷清来判断楼市进入拐点，显然过于乐观。”

◆北京楼市的购房需求下降七八成，供求关系彻底改变！——— 马跃成

在京15条公布后，马跃成在微博中表示，“北京落实国务院房地产调控15条细则。最大的亮点就是限购！”他认为，现在北京的高档住房有70%被外地人买走，普通住宅有40%被外地人买走，有房的人再买房的应该在50%以上，“如此看来，北京楼市的购房需求下降七八成，供求关系彻底改变！”

◆房价下跌二成即出手机会！——— 杨红旭

杨红旭在博客中对于新国八条出台后的上海房地产市场进行预测，他认为今年上海楼市走势，预期上半年比较低迷，下半年有所反弹。2-3月成交量最低迷，量跌之后，三季度量价渐渐企稳，四季度量升，价格止跌甚至小幅反弹。

◆房价还会飞一会儿。——— 彭澎

彭澎在其博客中对于房价的调控效果进行预测。他认为房价是降不下来的。今年的市场，他有两个主要观点：一是房价还会飞一会儿，因为调控显效之前房价不会立即形成拐点；二是下半年有可能会形成市场拐点