昨天，国家统计局发布了使用新方法计算的70个大中城市1月份房价情况，其中60个城市的新建商品住宅价格环比上涨。南京新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨4.2%；二手房住宅价格环比上涨0.7%，同比下降0.4%。
南京新建商品住宅价同比涨4.2%
根据新的房价统计方法，国家统计局不再公布全国房价涨幅平均数，每个城市也不再有统一的房价指数，而是分为新建住宅和二手住宅两个价格指数，其中新建住宅又分为保障性住房和商品住宅两个类别。由于统计方法进行了重大调整，1月份的房价数据与历史数据不完全可比。
从1月份新建商品住宅价格变动情况看，洛阳、岳阳、桂林3个城市的环比涨幅超过2.0％。环比下降的城市有3个，分别是重庆、泸州、南充。此外，北京上涨1.0％、上海上涨1.1％、杭州上涨1.7％、广州上涨1.7％、深圳上涨2.0％、南京上涨0.9%。
与去年1月份相比，70个大中城市中，只有重庆、南充2个城市新建商品住宅价格下降。同比涨幅超过10%的有石家庄、长沙、兰州、秦皇岛等10个城市。而南京的同比涨幅为4.2%。
南京二手房住宅价同比降0.4%
从1月份二手住宅价格变动情况看，成都、温州等5个城市的环比涨幅超过2.0％。
二手住宅价格环比下降的有3个，分别是重庆、秦皇岛、泸州下。此外，北京上涨0.3％、上海上涨0.5％、杭州上涨0.3％、广州上涨1.2％、深圳上涨0.6％、南京上涨0.7%。
与去年1月份相比，70个大中城市同比价格上涨的有65个城市，下降的只有南京、宁波、海口、泉州、泸州5个城市。其中，涨幅超过10%的有温州、牡丹江等6个城市。南京二手住宅价格同比下降0.4%，业内人士认为，这与调控之下，南京买房人观望情绪加重有一定关系。
1月份分类数据将在下月发布
根据新的统计方案，新建住宅销售价格以“网签数据”取代以前“样本数据”。
据介绍，1月份的房价统计中，南京等53个城市的新建住宅价格指数都是根据“网签数据”计算的，而由于部分城市尚无完整的“网签数据”，因此还有17个城市仍然是根据统计系统房地产开发统计报表中的各项数据计算的。此外，由于新旧方案交替，“网签数据”多，工作量较大，本月90平方米及以下、90—144平方米和144平方米以上分类数据将在下月随同2月份数据一并发布。
国家统计局还解释说，由于网签数据从去年12月份起开始上报，前11个月数据缺失，今年1至11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数无法计算。
专家建议全面推行房产税
中国银行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤分析，从数据来看，截至1月，全国房价上涨趋势没有改变。房价上涨的范围由一线城市和东南沿海城市向二线城市、中西部城市扩散，后者的涨幅还远大于一线城市。周景彤指出，这说明全国房价调控还远未达到应有的效果和目标。
针对目前调控力度不断加大，但全国房价普遍还在上涨的情况，周景彤建议，未来一段时间，房地产调控不能放松，力度还应该加强，在房产税方面，应该进一步加大力度，向全国推行。
重庆和上海已经启动房产税试点。本月数据显示，重庆新建住宅环比回落0.1%，上海环比上涨0.9%。周景彤表示，房产税是促进房地产市场健康发展的利器，但从两城市的试点和全国房地产调控情况来看，一方面需要加大税收力度，另一方面，有必要向全国推行。
据法制晚报
2月18日，人们在海南省琼海市一处售楼中心查看楼盘模型。当日，国家统计局公布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，这是新《住宅销售价格统计调查方案》公布实施以来发布的第一份房价统计数据