标题：天津市房地产成交量稳步回升

　据天津市房管局公布数据统计，上周天津新建商品住宅成交2262套，成交面积23.9万平方米，环比上涨160.7%。成交均价9443元/平方米，环比下降1.6%；二手住宅成交871套，成交面积6.8万平方米，环比上涨131.9%，成交均价7919元/平方米，环比上涨4.2%。

　　中原地产(天津)投资顾问部分析师薛秋宇认为，一手房方面成交量恢复到春节前平均水平，主要受两方面因素影响：一是数据统计方面存在一定的滞后性，有部分前一阶段的成交体现在上周的数据中；二是出于对天津限购政策的猜想，部分购房者为规避政策风险选择购房。价格方面，则依旧保持了比较稳定的态势。

　　在二手房方面，上周量价齐升，市场成交处于节后的逐渐恢复中，交易日日均成交量呈现逐周增长的趋势，成交均价保持平稳中小幅上升。我爱我家市场研究中心分析认为，从成交量来看，2月成交量虽保持不断增长的趋势，但与1月份的平均水平相比仍有差距。近期“新国八条”及地方细则的出台，将对本市二手房市场未来走势造成一定的影响。