标题：2010年商业地产成交占比高达3.52%

2010年楼市调控政策次数频仍，力度也是前所未有，但据统计局公布的2010年全国房地产市场运行情况报告，12月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，被称为史上最严厉的调控政策并未达到预期效果。2011年伊始，新一轮的调控政策序幕就已拉开。

　　新“国八条”的出台将“限购”推向了顶峰、房产税以及各种金融信贷政策，使得住宅市场的投资空间进一步紧缩，然而商业地产却未在此次调控之列，在通胀压力越来越大的预期下，商业地产投资价值再次提升。

　　据福美来不动产的统计数据显示，2009年上海二手商业地产（办公楼、商铺）共成交5894套，占所有二手房成交量的1.98% ；而2010年二手商业地产成交5444套，占比上升到3.52%。

　　从二手商业地产成交价格结构来看，2010年总价在60万以下的物业成交居首位，达1689套，其次是60-90万的物业，成交937套，这两个区间的成交占比达到近50%，可见，低端物业为商业地产的主力成交区间。

　　2011年1月，二手商业地产成交638套，平均日成交21套，在房产税出台的28日，商业地产单天成交大幅上涨到88套.

　　从日成交数据可以看出，在新政出台前后几天，商业地产成交量大幅上升。

　　在调控升级、楼市前途尚不明朗的情况下，商业地产可谓生机盎然，受到更多投资者的青睐。种种迹象都让投资者相信,2011年的商业地产成交量将再攀高峰。