标题：朱中一：开发商切忌盲目介入商业地产

　2月21日，在第三届亚太商业地产峰会上，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一指出，2011年及“十二·五”时期，仍是中央政府继续加强与改善对房地产市场调控的时期，同时也是我国房地产业发展的重要机遇期和关键转型期，在此阶段，房地产企业重要的是要做好产品定位、市场定位与区域定位，同时积极引导商业地产、旅游地产、产业园区地产的发展。

　　朱中一认为，中国的商业地产从某种意义上说还处在起步阶段，随着城镇化的推进、产业结构与城市布局的调整、国家对发展服务业的支持和居民消费升级的需求，商业地产、旅游地产的占比会相应扩大份额，在一些城市群和某些城市的新区，产业园区的地产也会加强。同时，经济转型也为商业地产带来诸多发展机遇。

　　“当然，在新进入一种地产业态时，务必要结合自身的实际，减少盲目性。开发商业地产要注意的是一些城市商业布局不合理，一些商家业态雷同，效益不高，一些大城市高档的商业地产项目偏多，而贴近百姓的社区商业网点不足。”朱中一进一步指出，开发商在进入商业地产过程中，一定要考虑风险问题，考虑商业业态、消费能力的问题，一定要精心规划、认真论证、稳步推进、切忌盲目跟进。