标题：合肥楼市投资转向商业地产 住宅开发商压力骤增

“从目前合肥的规划发展来看，商业地产​我们还是非常看好的;而且合肥要想成为一个大都市，也必须要依靠商业去提升城市形象。”虽不身在地产圈，方女士却一语中的。

而且我们的开发商也确实在商业地产​上大做文章蠢蠢欲动。走过2月份楼市对节日的适应和回暖，众多开发商再3月春回大地之时也开始了自己新一年的销售计划。从目前合房网统计的3月份合肥欲推新货的项目来看，其中不乏商业和办公产品的身影。

滨湖世纪城(概况 相册 户型 价格 动态)在售64--82平米精品写字楼，均价6300元/平米。按揭98折，一次性付款97折;万达推出自己的写字楼，写字楼在售7号楼整层出售，面积17000平米左右，均价14000元/平米左右;港澳广场在售20-100平米C区仟佰汇广场的一二层，北单体新都汇广场二三层，主打户型20—70平，均价15000-30000元/平米不等。1月15日推出C区仟佰汇沃尔玛旁20-30平米玲珑钻铺，一共推出119套铺源，均价为16000元/㎡，首付15万起……众多写字楼商业项目在3月份集中推出产品与住宅市场平分天下，“这也看出了很多开发商其实对今后的发展也不报乐观的态度，所以要么选择提早再3月上市自己的住宅产品力求避过一劫，要么干脆从商业入手，静观其变。”一位房地产数据研究的专业人士表示。

对于国八条，合肥肯定会有所表示，而新的限购令实施后势必影响销量，购房人的预期可能又被干扰，未来交易量下降是必然;加之限购限贷政策对银行方面压力的连锁反应，将造成信贷的收紧，这对于开发商来讲无形将是一重磅***，未来一年压力颇大。