标题：地铁、世园会带火李沧 地产大鳄30多亿揽下九宗地

25日，李沧区9宗土地进行拍卖，地产大鳄中海斥资30多亿元将9宗土地收入囊中，这是继去年12月万达斥资14.8亿元进军东李商圈后，又一地产大鳄强势进驻李沧。虽然楼市调控让楼市陷入观望，但是地铁效应、世园会因素等，让李沧楼市热度不减。

　　25日，李沧区河南、南庄社区9宗地块出让，经过40多分钟的竞拍，9宗地块全部被青岛中海华业房地产有限公司竞得，其中4号地拍出8250元/平方米高价，创李沧楼面地价新高。

　　首先拍卖的1号地块用于建回迁安置房，建成后由李沧区政府回购，住宅均价不高于8700元/平方米，商服均价不高于11000元/平方米，起拍价为3690元/平方米。开拍后，只有68号竞拍人应价，此后无人加价，最终，该地块被青岛中海华业房地产有限公司以起拍价3690元/平方米，总价223665660元收入囊中。

　　2号地块为商服用地，土地总面积3411.3平米，规划建筑总面积14570平方米，容积率4.27，起拍价为4600元/平。2号地块项目开发建设事宜由李沧区政府负责统一协调，所建房屋为回迁安置房，建成后由李沧区政府回购，均价不高于10800元/平方米。该地块由青岛中海华业房地产有限公司以楼面地价4600元/平方米，总价67022000元竞得。

　　3号地块土地总面积4751.8平米，规划建筑总面积6000平米，为住宅用地，出让年限为70年，容积率1.26，拍卖起叫价为3950元/平。3号地块为住宅用地，所建房屋为回迁安置房，建成后由李沧区政府回购，均价不高于9200元/平方米。该地块也被青岛中海华业房地产有限公司以起拍价竞得，总价23700000元。

　　4号地块土地总面积14854.8平米，规划建筑总面积56710平米。拍卖出让部分土地用途为商服，出让年限为40年，土地总面积1118.5平米，规划建筑总面积4270平米，容积率3.82，拍卖起叫价为4720元/平。该地块由2家开发商竞拍，最终经过近百轮举牌，青岛中海华业房地产有限公司以楼面地价8250元/平方米竞得，总价35227500元收入囊中。创下李沧地价新高。

　　之后的5、6、7、8、9号地均被青岛中海华业房地产有限公司以起拍价拍得，总价分别是1267910280元、236834700元、286070400元、182730490元、962593200元。

　　中海总斥资30多亿元将这9块土地收入囊中，在楼市观望期为何会有如此大动作，有业内人士表示，地铁效应、世园会的带动等因素，让李沧房地产市场看好，所以吸引很多大鳄进驻。在此之前绿城、宝龙等地产大鳄都已在李沧布局，该区域的楼市竞争将更激烈。