标题：限购令下 南京主城周边楼盘得益

　昨日，南京房地产市场上有两家楼盘开盘，其销售情况生动地诠释了限购令落地之后，如何在各家楼盘上“开花”——城北一家楼盘推出24套房，一上午认购量为个位数。江北一家楼盘推出210套房源，销售均价上调300元/平方米，一上午认购近百套，限购令下该楼盘反而卖得更欢了。

　　江北楼盘涨价热卖

　　作为限购令细则出台后首轮开盘项目，江北某楼盘的推盘，吸引了大批市场关注。昨日，该楼盘推出两栋小高层，共计210套房源，销售价格在8600元/平方米到9000元/平方米之间。此次销售价格和限购令细则出台之前的价格相比，上涨了300元/平方米左右。据介绍，前天下午已有100多位购房者提前排队，开发商一共发出去200多个房号。

　　尽管价格相比此前有所上涨，但购房者买房热情不减反增。部分购房者表示，他们早在去年就开始看房，想等政策调控后，房价能稍微跌一些再出手。不过，等待多时之后，房价并没有出现下跌，反而一步步涨上来了。现在出台的限购令等政策，他们觉得仍比较温柔，房价可能还会继续涨。

　　该楼盘的销售人员表示，他们的登记客户中，90%左右为刚性需求购房者，限购令对他们楼盘的影响不大。截至昨日上午11点左右，该楼盘就认购了近百套。在限购令细则出台之后，仍能取得这样的销售成绩，足以让人注目。

　　国土局猛推江北地块

　　限购令威力之下，江北楼盘热卖，南京市国土局也推出一批江北以及城北的住宅用地，和楼市销售热点不谋而合。此次，国土局挂出了7幅建设用地的预出让公告，7幅地块中有4幅为住宅用地，其中来自江北的两幅住宅用地，开发面积超过了20万平方米，是此次地块预出让公告中的主角。

　　这两幅江北住宅地块，均位于浦口珠江镇，用地性质均为二类居住用地。出让面积较大的江浦街道团结村2号地块实际占地16万平方米，位于珠江镇西南部。该地块周边在售的楼盘有雨山美地项目，目前在售均价为8600元/平方米。地块周边的另一楼盘群盛北江豪庭，去年推出的最后一批房源均价约为7800元/平方米，目前暂时无房可售。另一幅江北地块，位于江浦街道新浦路上，实际出让面积42784.3平方米。该地块周边唯一在售的楼盘就是中国铁建江佑铂庭项目，有消息称该项目即将推出的新房源，销售价格将不低于10000元/平方米。

　　限购令让周边楼盘得益

　　南京阳光长恒投资有限公司副总经理罗光通在限购令细则出台当晚接受采访时表示，以首次置业刚需为主要群体的郊区化楼盘会迎来机会。从昨日江北楼盘的热销来看，罗光通的判断正在成为现实。罗光通表示，限购令细则出台后，包括改善居住需求在内的客户会受到严厉的打击，高端住宅市场会进入冰冻期，大面积、定位高的高端产品会因此卖不动，郊区化楼盘特别是面积小、总价低，并且邻近地铁的楼盘，销售会因此拉动。

　　不过，今年的房地产市场在限购令的影响下，基本走势不容乐观。南京市房地产业协会副会长胡光辉分析认为，今年下半年一批资金链有压力的房地产企业，将会增大促销力度，今年南京楼市很有可能出现成交量和成交价格齐跌的局面。