标题：柳州房地产市场目前较平稳

各种房地产调控政策频频出台，银行利率三次加息，特别是近期“新国八条”的出台，给中国的房地产事业确实带来了很大的影响，特别是一些大城市，影响非常大。不说远的北京、上海、杭州、南京等城市，就离柳州200多公里的南宁，也出台了相应的限购政策，并将于3月1日起正式实施。但是，对柳州来说，这些政策虽然有一定的影响，但似乎还没见起什么“泡”，目前整个市场仍不温不火，进一步的影响或许还需一段时间来观察。

　　随着新政策的出台，一些大城市根据本城市的情况，也立即出台了相应的政策，以控制房价的过快增长。

　　从新政来看，影响最大的要属限购了，该细则把当地户籍居民的非当地户籍居民的购房数量进行了区分，有的城市甚至不允许非当地户籍居民在本当地购买房子，如此一来极大的限制了一些外地炒房者因为炒房而把房价抬高。同时，对已经拥有住房的当地户籍居民，对其再次购房也限制只能购买一套，这样就给更多真正需要买房居住的居民更多机会。

　　这些政策对房价一直过高的大城市来说，影响非常大。就连离柳州只有200多公里的南宁，也被列入实施限购政策的范围，并从3月1日起正式实施。南宁的房价与柳州相比，确实高出不少，但也被列入限购城市之列，实在有些出乎意料。

　　南宁限购了，柳州还会远吗？在听说南宁将出台限购政策之时，柳州很多市民第一反应就是：柳州会不会也限购？业内人士普遍认为，从柳州目前的房价来看，还进不了限购城市的范围。柳州兆安地产置业有限公司策划部经理兰桂腾表示，虽然政策的出台，柳州的一些市民也进入持币观望的阶段，但是这只是其中的一部分人而已，对于真正有需求的买房的市民来说，该买的还是要买的，不管政策如何，只要有需求有经济能力还是会赶紧买的。

　　针于现在的市场状况，市民小周也迷茫了：去年年初他就一直在看房，在几个楼盘都排了号，结果因为排的号太靠后了，都没选上如意的房子。现在国家不断出台新的调控政策，他也不知道房价到底是涨还是跌，但在柳州工作几年的他迫于各方面的压力，也要尽快买房，所以他还是觉得如果现在遇到合适的房子，还是会出手的。

　　柳州的房价在短短的几年内就从均价2000元/㎡，涨到现在近5000元/㎡的均价，也是市场的影响，跟着市场走的。

　　某楼盘的销售总监举了个很简单的例子：如果房子卖到3000元/㎡还是很多人买，那么房价就会上涨一定幅度，而涨价后销售依旧比较好的话，价格上扬就会是持续的事情，这就是市场规律。

　　目前，一些城市的房价上涨幅度实在太惊人，国家出台相应的调控政策确保房价稳定，这在一定的范围内效果是比较明显的。而对于柳州房价的走势问题，最终还是由市场来决定。