标题：兔年南宁预计有38个新盘上市 买房迎来新机遇

　　春节前夕，新“国八条”横空出世，二套首付提高、交易税收收紧、限购范围扩大等等，国家从信贷、税收、行政等多方面入手，多管齐下调控楼市。

　　随后房产税在重庆、上海正式试点，加息再次来袭，全国性严格限购……兔年楼市在调控中开启。

　　随着调控的升级加码，随意买房的时代已经一去不复返。但调控主要是抑制投资投机需求，目的是为了稳定楼市。调控之下，楼市趋于稳健，供应相应增加，房价不再肆无忌惮，买房迎来了新机遇。

　　兔年南宁有哪些新盘上市？居周刊统计发现，南宁预计今年上市新盘达38个，其中青秀片有14个，沉寂已久的东盟国际商务区有6个。值得关注的还有五象新区，预计将有7个新盘带来供应。从时间节点来看，从2月开始就有新盘陆续上市，5月和10月将是两个重要的楼市供应节点。

　　14盘新登场 商务区最热闹

　　□本报记者  吴天亮  钟荣芳

　　2011年新上市的楼盘，青秀仍是主角。居周刊统计，青秀预计上市的新盘共14个，凤岭北、东盟国际商务区、环青山、仙葫、柳沙、市中心均有分布，商务区最为集中，将上市的新盘达6个。凤岭北已确定上市的新盘有保利·童心缘；仙葫的龙胤·当归和位于南湖边的空中豪宅南湖名都广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)均是定位高端的水景盘，将相继在4、5月份上市；市中心的联发·臻品和柳沙地王项目今年也将登场。今年将上市的新盘，价格预计多数保持在高位。商务区早已是单价万元区域，该区域地段优势明显，抗跌性强，新盘的价格难跌。南湖名都广场、联发·臻品、柳沙地王项目等，预计价格也不菲。