标题：张青：调控对合肥家居影响或在下半年显现

2011年楼市延续着2010年的频繁调控。新国八条一步步落实到地方，银行贷款进一步收紧、限购令让很多买房者持续观望。在多重调控加上一些未知的因素的影响下，2011年合肥房产市场必然受到很大的影响。然而家居作为房产的下游行业是否受到波及？记者就这些问题在近期采访了合肥家装委主席张清。

房产调控波及家居 下半年或将显现

史上最严格的房地产调控“新国八条”不但调控了房产业，也调控了家居业。面对越来越多的人被划入限购的大军，位于房地产下游的家居业也被拉下了水。

张主席表示，本次房产调控的力度空前，显示了国家对房产调控的坚定信心。虽然来看，合肥的市场还没有受到特别大的影响，但是随着调控的深入，合肥的房产及家居业必然会受到波及。

据相关数据分析，房产政策对家居行业的影响有一定的滞后性。2010年家居市场走势上行源于2009年成交的房屋数量，如果2011年房屋成交量趋于惨淡，那么2家居市场将受到重大打击。同理，现在楼市调控步步紧逼，那么明后年家居市场将跌入低谷。

张清表示，去年合肥家居业的总产值大概在100亿左右，今年如果加上材料上面的产值，总预计将增长10%到15%左右。房产调控的影响大概会在下半年和明年开始显现。具体影响的程度和时间要看国家房产调控的具体力度和持续时间，目前还很难来预测。

建材涨价成定局 商家需压缩成本精准营销

从去年随着人工费和原材料价格的不断上涨，合肥家居行业建材市场“涨”声四起，据了解，3月份将有不少家装品牌酝酿提价，涨幅一般都在5%以上。而记者走访家装市场也发现，受人工成本与建材价格双双上调的影响，节后市内许多装修公司的报价已普遍上涨了约一成。

张主席告诉记者，本次涨价以水泥、黄沙、电线、管材的涨势尤为明显。由于装修者因为房子的压力已经对装修的预算进行了降低，这次涨价给很多商家前所未有的带来了压力。

从建材行业来讲，建材由于油价的上涨、原材料价格的上涨，上涨的很快，从目前看，我们也在跟企业反复的协商、调研，根据多数业主的意见，尽可能不去加入推动物价上涨的行列。尽可能通过内部的挖潜、革新、技术改造、加强管理和工艺创新等模式，整合家装、建材产业链，消化原料上涨带来的压力。尽可能给我们家装业主带来质量好，价格又相对比较低廉的装修服务。

房产调控扩大洗牌范围  合肥家居发展加速  

张主席表示：每年合肥的家居更新换代都很快，平均每年有几十家的家居类商家被淘汰。然而本次的房产调控对于合肥家居的发展会有一些推动作用。今后的合肥家居市场也必然要朝着品牌化、专业化的道路发展。本次调控会让消费者在装修时更为理智，对产品性价比的关注度会越来越高，这对于走品牌化发展的建材企业来说，是一种难得的发展契机。合肥的家居发展将经历一次加速洗牌的过程，这会对调整产业结构，扩大品牌影响力产生积极的影响