标题：北京限购令初现效果 单周成交量创09年来最低

 “京十五条”出台后一周后，24日北京网签全面恢复，限购政策对北京房地产市场已经初显成效。

　　数据显示：上周的成交量创造了09年来(非节假日)的签约最低记录。合计商品房及二手房住宅签约总量为1509套，日均仅215套。“一周的成交量甚至远不如调控政策出台前的一天签约量”，北京中原张大伟这样说。

　　新浪乐居统计北京房地产交易管理网数据显示，上周北京期房住宅签约仅717套，现房住宅签约为139套。二手房住宅签约为653套。虽然本数据是因为21-23日签约暂停的影响。但是在恢复签约后的4天中成交量也持续低迷。特别是二手房住宅上周日签约仅93套。相比政策落地前的日均千套，下调超过了9成。即使在2个工作日签约也仅分别为322套及288套。

　　截止27日，2月二手房住宅签约套数仅为7922套，预计全月成交量在8000套左右，也将创造2009年1月以后的成交量最低记录。

　　商品房市场局部开始出现优惠

　　统计目前商品房在售信息，虽然大部分依然执行的是调控执行的优惠政策，但是部分项目的优惠幅度明显加大。

　　如即将开盘的保利花园办理基金卡即可享受减免优惠，徜徉集总房款减3-4万优惠，绿地新都会全款94折等优惠强佑清河新城办理白金卡，最高可享受8万元的购房优惠。合生麒麟社推出单价24500元/ 平方米的特价房，相比3万元的均价，单价优惠近6000元。商住公寓项目7克拉推出一次性付款在95折基础上再打9折的优惠。（所以信息均来自开发商发布网站信息，以售楼处公布为准）

　　北京中原分析认为，在如此严厉的调控政策影响下，楼市调整的趋势已经明显。预计在下半年北京特别是房山、大兴、通州等在2010年下半年有大量住宅类土地供应的郊区新城，价格的调整将逐渐开始明显.