标题：苏渝：广大股民和买不起房的居民福音吗？

由于炒作使然，在中国，历来就有“新股不败”和“房地产不败”的两个神话。这“两头牛” 一直雄起，且像不倒翁一样，一有风吹草动，晃两晃又立了起来。

   首先，来看看“新股猛牛”。打新股历来是A股的无风险套利。过去相当一段时期内，打新一族是“寄生”者，他们大块吃肉大碗喝汤而从来没卡过喉。进入2011年，一浪高过一浪的新股破发潮令这头牛倒下了。打新炒新者以前吃别人的肉，现在是把自己的肉送给别人吃了。新股密集破发，“三高”发行自然是罪魁祸首。因此，针对发行人、投行、询价机构进行改革是很有必要的。投资者的价值判断失误，勇于打新炒新也难咎其责。

   其次再看看“房地产犟牛”。 房地产经受住了“老国八条”的调控，其抗打击的能力很强，依然我自岿然不动。比如某城市出台控制房产价格的措施，却引发人们对住宅的蜂拥抢购。这是对“房地产不败”的扭曲理解。

房地产价格居高不下，的确有供求关系的原因。从需求看，一是居住的需求，二是投资的需求。在负利率背景下,热钱为找出路,逐利驱使炒房族应运而生，由于屡屡得手，这就形成了买房必赚的思维定势。我国由于人口众多，土地有十八亿亩耕地的红线。人口的集中，在城市发展区域内会造成土地稀缺。需求的膨胀和供给的稀缺自然会使房价上涨。而房产持续高烧,这是老百姓和管理者斱不愿看到的,如何使高房价退烧？那只好从控制需求着手,先把投机性需求挤出市场。刚颁发不久国务院“新国八条”调控房地产举措，都是针对投资需求而来的。随后重庆和上海率先推出了抑制投机炒房的房产税新政。 上海房产税试点方案正式实施的首日。市场对此高度关注，而交易行情却陡然低迷。业内人士认为，在房产税、限购、限贷等措施叠加影响之下，楼市短期内将大幅降温。 同样，在重庆，笔者了解到一些炒房客巳萌生了见好就收的退意。即使象春节长假往年购房高峰期,重庆某些名楼盘居然出现了“零交易”的罕见低谷,一茬又一茬的房产新政必然会抑制炒房冲动。北京市又出台了限购房的新政,随着各地限购令的陆续推出和1000万套保障住房的推房,高房价在今后一段时间会回落到一个合理水平是值得预期的。

双拳重击下，投机炒房者这回一定会同打新炒新股者一样，轮到别人来啃自己的肉了！

倘若“两头牛” 同时倒下，这难道不是广大股民和买不起房的居民福音吗？