标题：鞍山二套房契税认定将有据可查

二套房契税认定将有据可查；二手房评估将有“权威”标准……记者昨日获悉，“房地产税收一体化”税收征管体系最快将于年中在鞍山推行，目前该体系实施的首个环节——地税窗口统一归口工作已完成。

　　据了解，“房地产税收一体化”税收征管体系是地税部门牵头，与房产管理部门合作建立的一个计税价格评估体系。该体系一旦在鞍山上线，将实现两部门的信息共享、数据比对等征税方面的工作需要，为地税部门综合利用信息，加强征税跟踪管理，促进房地产行业税收征管诸环节有机衔接提供硬件支撑。

　　举例来说，目前我市二套房契税税率不享受优惠，统一按3%征收，但地税部门对于纳税人名下所登记的具体房屋数量没有掌握，一旦该体系推行后，地税部门将共享房产管理部门的信息，通过房产部门登记在案的该纳税人名下产籍号，即可判断纳税人是否符合二套房契税征收税率。

　　此外，该系统的另一个主要功能是利用房地产估价技术评估存量房交易价格。据了解，一直以来，部分纳税人为了逃避税收，往往隐瞒其实际交易价格，按要求提供的房屋销售合同也不真实，加上房产评估市场不规范，使得一些房屋的计税价格被人为降低，国家税收受损。该系统在对存量房进行价格评估时无疑将更为规范，从而将维护国家税收利益。

　　据了解，该系统最快将于今年年中在鞍山推行，目前前期准备工作中的第一个环节——地税窗口统一归口工作已完成。据介绍，原地税铁东分局、铁西分局、立山分局、千山分局分别设置在各市区房地产交易大厅内的地税窗口，统一划归地税直属分局管理。也就是说，地税窗口统一归口管理后，市民所要办理缴税业务的房屋无论所属哪一城区，均可到就近房屋交易大厅缴纳契税，打破了以往的地域限制。