标题：王建：老百姓都期待保障房 房价会下降的

国务院总理温家宝３月５日在做政府工作报告时表示，2011年，要坚定不移地搞好房地产调控。加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。搜狐财经就此特别连线了发改委中国宏观经济学会秘书长王建进行了解读。

　　王建表示，政府工作报告表明了遏制房价上涨的决心，但是“限购”政策并不是理想的办法。从某种程度上来说，“限购”并能降低中低收入者对楼市的需求。北京四环内房价均价3万多，中低收入者是不敢想象的，那么，“限购”并没有解决中低收入者的住房。

　　中央明确提出，今后五年将新建3600万套保障房，王建认为，用保障房去解决住房问题是最好的，还需要进一步放开市场价格。这一次政府投入了一大批保障房，在力度上是很大的，但是还需要进一步加大供给，满足中低收入者住房需求。

　　“这一次力度很大，老百姓都期望两三年后购买保障房，房价会有所下降。”王建称，“限购”政策的确给火热的楼市泼了一瓢冷水，过去炒房的投机资本家推高了房价，现在多个政策调控并行，无论是对高端住房还是低端住房都是有很大的打击作用，楼市调控作用会越来越明显。