标题：走出冬歇期 长春楼市即日开工

　再过两天就是“二月二”了，在北方，二月二又叫龙抬头日。随着天气转暖，长春房地产市场也从冬歇期中开始“抬头”，逐渐进入施工期，各个项目的宣传销售也逐步活跃起来。

　　进入2011年，调控频出，从年初至今的银行加息，到“新国八条”的出台，从二套房首付最低百分之六十，到如今的“限购令”。

　　面对这些调控的集中出台，购房者难免会有些观望情绪，尽管如此，开发商依然对于长春房地产市场充满信心。不仅已经开发的大盘在按部就班继续开发新产品，就连很多还未开发的新盘也开工建设。

　　近日记者在走访长春各项目时了解到，今年有新品上市的项目中，80%都在首期产品中先推中小

户型产品，如万豪东方广场、万晟金地公馆、恒盛·豪庭、吴中家天下，这些新开发的项目中均以中小户型产品为主。吉林省天富房地产开发集团有限公司营销总监常江认为：“目前长春房地产市场仍以刚需为主，市场是以需求为主导，所以中小户型产品偏多。”

　　另一方面，其他已经在建销售的项目也不甘示弱，加推新品的同时还有购房优惠政策。如中海国际社区橙郡三期加推89/110平方米的精装产品，更有“五重春暖好礼”相送；万科蓝山项目近期将推出二期120余套产品，户型面积包括77平方米、112平方米和133平方米三种，目前购房一次性可享受9.9折优惠，老业主购房还可享受9.9折优惠；亚泰桂花苑将推出40-70平方米的精

装修公寓产品，现购房可享受一次性9.9折，老业主购买120平方米以下房源享受9.95折，购买120平方米以上房源9.92折优惠。此外金色橄榄城、尊誉东方、吉大左右方、虹馆等近期也将加推新品，同时部分项目还有购房优惠政策。 本报记者 杨默

　　3月 打折促销期

　　最新数据显示，上周(2月21日-27日)长春市商品住宅批准预售336套，商品住宅成交857套，受新增供应上涨影响，成交较上周增长达1.8倍。业内人士表示，三月长春楼市将迎来“小阳春”。

　　根据本报在《2011楼市春天里》置业意愿有奖调查显示，43%的读者认为限购令对购房计划有影响，而61%的读者认为今年

房价不会大幅下降。面对新的市场环境，各大开发商摩拳擦掌，随机调整销售策略，一股强劲的“打折优惠风”正在悄然吹起。

　　5月 整体放量期

　　在走访中记者了解到，今年开发项目较去年有所增多，尤其是纯新项目，大都由去年新拿地的企业开发。5月份长春楼市特点在于“新”和“大”，经过了前几个月的新政观察，许多去年拿地的楼盘纷纷预计5月面市。而在众多新盘中，像恒大、万昇、吴中、虹桥等开发企业将于今年几盘联动。

　　虹桥地产销售总监田万帅接受采访时表示，市场可能会有一个调整期，在政策调控下，购房者会产生降价预期，这个调整期可能会持续到5月份。“不过我对市场很有信心，因为刚性需求依然强大，购买虹馆项目的投资型置业者也仅有20分之一。但是开发商会持谨慎态度，推盘节奏会放慢。”田万帅表示，5月份开始，长春楼市就将进入战国时代。即使开发商选择谨慎开发，但今年的供应量依然有可能增大。纷繁的新盘上市，给购房者提供更多的选择。