标题：用公司名义购买房产 限购的最后“缝隙”

丰台暂停集体户口购房风波，几乎预示着北京随时将会关闭限购的最后一道缝隙，但随着媒体辟谣——政策误读一说。也令人们对调控“松紧带”留有一些遐想空间。

用公司名义购买房产，是在去年北京实行限购政策之后，外地购房者的变通之术，此后，这种方法甚至与“金融手段”结合起来运用。尤其在天津推行限购政 策后，一些以公司名义购房者，甚至以购买房产进行抵押，再通过公司贷款的方式，将购房资金反贷出来。而且，因为银行可能对房产升值的预期，反贷几乎相当于 20%左右的按揭首付。一些开发商甚至与银行合作，以此方法服务于客户，并盘活了很多项目。

上有对策，下有政策，任何看似严厉的政策，都看如何来执行。如今，可能是北京限购最严厉的时期，但这种与市场规律相违背的政策，能够得到多久的严格 执行，还是未知数。无论是一年纳税证明，还是五年纳税证明，都可以办到，只是这次政策制定者严格落实政策的决心可以从公安部门介入政策落实这个信号上看出 来。

如果宏观经济不出现严重下滑的风险，限购有可能跟随本届政府到任期终结，取而代之的是大量保障房入市以及房产税在全国的全面推行。

而公司购房的最后一道缺口，则是留给能够首先付清全款的有钱人。就像银行信贷加强的同时，政府仍给房地产信托留下一定空间，因为这是国企、央企们最喜爱的融资手段。

无论如何，如果我们把调控看作松紧带，那么当松紧带绷得最紧的时候，也就到了它快要自然放松的时候了。

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