标题：房租涨15% 11个月新高

国家统计局扬州调查队昨公布数据：2月份，扬州居民消费价格总水平比去年2月上涨5.5%，比上月上涨0.9%，八大类商品中，居住价格同比上涨9.5%，住房租金上涨15%，创下过去11个月来的新高。

40平米学区房：

租金涨到1000元

房租上涨，外来务工人员感受最深。

近日，在市区某商场工作的何女士接到房东通知，从4月份起，房租价格要涨200元。何女士和同事合租两室一厅，不到80平米，每月房租900元。房东表示，现在房租都涨了，同样的房子，有的已涨到1200-1300元，因何女士是长期房客，所以每月只加了200元。

国家统计局扬州调查队调查发现，春节后，市区房租价格平均涨幅超过5%，其中，中低档房源涨幅最大。70平米以下的房源，月租金涨幅在100-300元之间。市中心贾庄小区一室一厅50平米、中档装修的房源去年12月出租价格只要700元，节后涨至800元。

而学区房身价明显高于普通房源。数据显示，市区中档房源每平米月租金在16元，而学区房每平米月租高出3元以上。扬州中学附近学区房两室一厅60平 米左右、中档装修的房源租金最高涨到1500元；邗江中学附近学区房一室一厅40平米、中档装修的房源，月租金高达1000元。

不过，学区房、高端房源上涨幅度不如中低端房源。业内人士解释，中低端房价上涨明显，主要是因为学生上学、外来务工人员返城，小户型、低价位的房源 最受欢迎。学区房租房以学期为界，周期较长，房租价格稳定，波动较小。高端房源租房价格受装修、设备影响逐步走高，周期性不强。

房租涨幅15%

创11个月来新高

上月房租平均涨15%，也是自去年4月份以来涨幅创下的新高。从去年4月以后，国家出台一系列房地产调控政策后，市区房租价格就一直“天天向上”。

来自国家统计局扬州调查队的数据显示,去年1-6月房租上涨5%；7月份，房租同比上涨8.4%。从9月份开始，连续三个月，房租价格同比上涨均为11.9%；12月份，房租上涨6.6%，有所回落；但今年1月，房租价格同比涨幅再度大涨，高达13.9%。

业内人士介绍，房地产租赁市场与房地产市场价格密切相关，房地产价格上涨，租金自然要跟着涨；扬州落户的大项目多，外来务工人员增多；由于房价上涨加上全国各地房产税出台，一部分计划购房的群体也转向租房。