标题：陈萌：房产调控应实行差异化 保障改善型家庭的利益

政协第十一届全国委员会第四次会议和十一届全国人大第四次会议，分别于2011年3月3日和3月5日在北京开幕，房地产无疑将是人大代表、政协委员讨论的热点话题之一。在经历了2010年密集调控之后，房地产市场这匹悍马又被拉紧了缰绳，随着2011年调控政策的持续深入和各地细则落地，房地产走势变得难以预测，天津新浪乐居在两会期间采访天津地产圈的名人与网友们一起看两会，让乐居两会观察员来盘点本次两会的亮点。今天我们采访到的是我爱我家(微博)企划总监陈萌(微博)。

　　本次两会陈总最为关注的就是保障性住房的建设，今年我国将建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房，保障房数量可能将首次超过市场类住房，保障房投资高达1.3万亿元。国家通过建设保障性住房对房价进行疏导，成为中央控制房价的有力武器，落实保障房建设制度将是抑制房价过快增长，稳定房价的最有效手段。扬汤止沸不如釜底抽薪，落实保障房制度，疏导供求关系，是比席卷全国楼市的限购令更为有效的手段。但是，重点还是保障房何时交工，以及周边的配套设施、交通是我更为关注的方面。

　　当记者问到如果您是此次两会的人大代表或者政协委员，您会提出什么议案的时候，陈总表示，国家实施房地产宏观调控需实行差异化。要充分保障改善型自住家庭的利益，不影响他们置业的梦想。拿一个家住北辰区的居民举个例子，目前他现有住房是30平米左右，想在市区买一个稍微大的户型，那么他就要承受5成首付的压力。国家出台的政策限购也好，税收也罢，还是要具体问题具体分析。