标题：宋林飞：需建立合理的房价形成机制

今日下午，全国政协委员、江苏省人民政府参事室主任宋林飞做客人民网房产频道访谈栏目，就房地产民生话题展开讨论。今年的两会上，宋林飞的提案和议案有两个，第一个议案是房地产方面，反映房地产市场的宏观调控。第二个关于收入分配。

    宋林飞认为，国家在房地产行业多是一些短期的政策，应该从长计议，建立一个房地产市场稳定的、健康发展的长效机制，可以把短期宏观调控措施制度化、长期化。

    宋林飞解释道，现在对房价上涨过快问题的关注度很高，房价上涨过快导致很多居民买不起房。在控制房价方面，除实施短期的宏观调控外，长效的措施是最重要的。宋委员说：“建议形成一个合理的价格形成机制。”具体包括三个方面，一是进行重新成本核算，宋林飞表示，可能一时难以做到公布开发成本，但是、房地产部门、政府共同参与，制定同一个地区相同质量楼盘的成本区间是可行的。二是在房屋下手过程中，要防止或者能够制止那些哄抬房价的行为。三是在价格行政机制中反对暴利，让房地产行业利润保持在5-8%的行业平均水平，其中 5%是保障房的水平，8%是商品房的水平。

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