标题：1-2月楼市成交“ 冰火 ”两重天

　国家统计局11日公布的数据显 示，1-2月全国商品房销售面积8143万平方米，比去年同期增长13.8％，但是同比增幅较去年同期下降24.4个百分点。专家认为，由于1月底推出的 房地产调控政策实施，虽然对2月楼市影响较大，但一部分交易已赶在政策出台之前完成，致使1月数据较高，所以两个月的合并数据仍同比较大增长。

　　数据显示，1-2月份，全国商品住宅销售面积增长13.2％，销售额增长26.2％。

　　中国房产信息集团联席执行总裁丁祖 昱认为，对于一线城市来说，1月与2月成交数据有很大差异，主要是受1月26日国务院常务会议再度推出调控措施及上海、重庆试点房产税影响，2月成交量锐 减。而从去年12月末开始，由于市场担心政策进一步收紧而提前交易，1月也透支了2月的交易量。

　　另外，从房地产开发企业的资金来源看，1-2月个人按揭贷款1280亿元，下降11.3％，这也说明加息及各地的限贷、取消首套房贷“85折”优惠利率等措施对购房者有较大影响。

　　随着各地落实调控政策的细则相继出台，打击开发商囤地、囤房的力度也越来越大，这也迫使开发商加快开发节奏“小步快跑”。截至目前已有35个城市出台“限购令”，预计接下来数月成交量增幅将放缓。