标题：今年楼市不会暴跌暴涨

昨日下午， “2011春季·佛山财势论坛”在佛山新闻中心举行。中国房地产业协会副会长顾云昌在论坛上预测，今年的房地产业将保持相对稳定的发展态势，商品房的价格将保持相对平稳的态势，不可能出现暴跌或暴涨的情况。

　　对于高房价，复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三认为，货币的大量发行是导致高房价的根本原因。有不少投资者表现出害怕佛山也出台楼市限购令的心态，同时也担心限购令是否会影响到商业地产的投资。谢百三认为，佛山相比北京、上海，房地产市场尚算健康，出台限购令的可能性不大。

　　面对迷雾重重的楼市，顾云昌谈到，从历次调控的效果来看，调控、观望，再到释放的时间已经越来越短。然而就目前来说，国家有强烈遏制投机的意愿，土地有效供应量也不断增加，对房价过高的地方领导追责等等这一系列的措施，使得房地产市场进一步“发热”的可能性不大。但是房地产作为支柱产业的地位也决定房地产严重下滑的可能性很小。

　　顾云昌认为，2011年内商品房与保障房的投资规模都是稳中有升，销量起伏再次出现，有限购令的城市销量会下降，没有限购令的城市销售量依然很旺盛，但是商品房价基本在高价平稳，大幅降价不可能。而房地产泡沫多的城市，房价也许会稍降。