标题：转方式调结构 卖“海景房”的老总种茶卖菜

　好“气派”的蔬菜大棚:棚高四五米,墙体全部由大小均匀的石块砌成,一根根直径120毫米的钢管把大棚支撑得稳稳当当。

　　3月1日,记者来到乳山市乳山寨镇赤家口村的“正华农林科技示范园”,不禁被这里发展高效农业的气魄所震撼。

　　“我走南闯北指导建蔬菜大棚,这么高档次的大棚还是第一次见到。”来自寿光市孙集镇马疃村的傅法堂师傅说。去年7月,示范园开出了月薪5000包吃住的待遇,把老傅请过来,指导建起了6个高标准的蔬菜大棚。

　　“这个占地一亩左右的大棚,光建设费用就在15万左右。好在我们是搞建筑起家的,建个大棚不费劲。”示范园的“大当家”、威海正华建工集团董事长郑福玉对记者说。

　　室外温度还在零下,大棚里温度计显示28℃,一进大棚,眼镜马上蒙上一层雾水,好久不散。顶花带刺的黄瓜、粉嘟嘟的西红柿、墨绿的茄子、嫩黄的芹菜……各种蔬菜应有尽有。“都是名副其实的‘绿色蔬菜’,全部施的农家肥,一点农药不用。春节前,一箱蔬菜卖到200元还供不应求。”郑福玉边说边摘下一个西红柿递给记者,“不用洗,直接吃。”

　　大棚旁边就是100多亩成片连方的茶园,中间一条水泥路直通半山腰的茶叶加工车间。郑福玉兴致勃勃地对记者说:“这是目前国内最先进的茶叶生产线,总投资1000多万元,不仅能生产绿茶、还能生产乌龙茶和红茶。”在福建名师指点下,茶场生产的“正华大乳山”牌茶叶获得“山东省名牌产品称号”。“名牌”让老百姓吃上了“定心丸”,在“示范园”免费提供茶种、全程技术指导和包销茶叶的扶持下,周边发展起3000多亩的茶叶生产基地,去年茶农亩均收入超过3000元。

　　这个示范园咋这么“不差钱”?原因就在“示范园”的投资商——威海正华建工集团实力雄厚。1994年就投身于建筑装饰、房地产开发的威海正华建工集团,在乳山银滩的开发建设中,掘得了“第一桶金”,如今已经是乳山屈指可数的房地产“巨头”之一。

　　乳山海岸线长185公里,依山傍海、气候宜人,国家4A级旅游区——省级银滩旅游度假区山环水绕,沙白水清,被誉为中国最美海岸线之一。开发建设海景房,

　　一度在乳山红红火火,2009年,乳山聚集起200多家房地产企业。

　　随着国家加大房地产调控力度,以国内各大城市为市场的乳山房地产业发展模式,面临着越来越大的压力。在这种情况下,乳山将2009年确定为“企业转型升级年”,把推动房地产业转型作为转方式、调结构的重点。

　　2009年7月份,市里组织房地产老总们南下广州、深圳等地,重点学习当地房地产业多业并举的可持续、多样化发展经验。回来之后,市里马上配套出台了一系列鼓励房地产转型的扶持政策,引导他们进军农业、高新技术产业、旅游业等领域。对反哺农业力度大、带动力强的农业项目和科技含量高的工业项目实施一事一议,重点扶持。

　　2009年底,郑福玉认准了发展观光休闲农业、高效生态农业的路子。“我们现在的思路是逐步压缩房地产投资,加大农业领域的投资力度。几年来,我们投在农业领域的资金已达3000多万元。按照我的设想,5年之内,农业将替代房地产成为公司主业。”郑福玉信心满满地说。

　　今年开始,示范园的投入见到了效益。春节以来,示范园实现利润近100万元,随着茶叶进入盛产期,茶场利润将实现翻番增长。如今自驾游方兴未艾,示范园还将有针对性地开展采摘、体验等旅游项目,让休闲农业、观光农业成为新的增长点。

　　正华建工集团不是个例,越来越多的乳山房地产企业开始将投资触角伸向农业领域:新宇房地产开发公司投资1亿元在诸往镇建设起“德轩现代农业示范园”；天剑房地产开发公司与日本客商合作,投资1.5亿元建设日本菊花种植项目……

　　一个个高效农业项目,给房地产企业带来新的发展契机,也给当地农民带来看得见、摸得着的实惠。“去年我们开出去的人员工资是80多万,一个家庭妇女在我们这儿干一年,也能挣个一万四五。我对茶场负责人说,周边茶农茶叶有多少收多少,保证比市场价高20%。”郑福玉说,“我们在房地产业当中挣到了一些钱,现在就是要按照温总理要求的那样,身上要流淌道德的血液,要尽到对社会应尽的责任。”