标题：家居与房地产现背道而驰状 保障性住房或成新战场

家居建材企业面临诸多外界压力

先不说家居建材行业的前景如何，就目前来看，各企业都面临着来自不同方面的外界压力。这些压力中自然包括楼市需求量的迅速萎缩。中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉介绍，实行限购以后，天津楼市成交将20-30%左右的回落，整体成交量将从2010年的1000万出头回落到800万平方米左右。以往的商品房是家居市场的一大获利来源，眼看精装修，大家居的盘子都摆好了准备上菜，谁知道“局儿”黄了，让家居大佬们着实乱了阵脚，不得不打乱2011年的市场计划，重新制定方向，以观望开局，以稳定前进。

如果说楼市是政策调控下给家居的压力，那么原材料以及人工成本的上涨便是市场运行给其带来的更大一击。不少家居大佬在谈到市场的时候都提到了成本压力，我相信这是建材行业体会到的最直接的影响。北美枫情地板天津总经销总经理宛刚在采访中说到，“由于目前原材料、人工以及运输等成本的不断提高，造成了地板整体成本的上涨，但是又必须保证产品品质，销售价格还不能有太大的提升，只能通过企业内部消化一部分......先不说赚钱的问题，首先保证整个公司的运作就是一个大问题。”

楼市与家居业联系发生改变不再成“正比关系”

家居行业是楼市的下游产业，房地产的风吹草动都会对家居行业产生一定影响，二者成正比例关系，但是从这两年的市场情况来看，这一“正比例”似乎在悄然发生着变化。就拿现在来说，政策对房地产市场进行着压制，严格限制买房的数量和热度，反观家居市场似乎没有受到太大的影响。不少家居建材老总都表示虽然政策出台对楼市产生了影响，成交量下滑，但是打压的都是投机者和高端人群，对于有刚性需求的消费者来说房子还是供不应求，这部分人还是会装修，市场淘汰的只是一些竞争力差，规模小的企业。

随着人们对家庭生活品质要求的不断提升，家装行业不再仅仅是一种生活需求，逐渐成为了生活享受，只要有房子，不管是新的还是二手的甚至是租的，消费者都希望有一个良好的居住环境，一个体现个人品质的标志。目前虽然能买的起房子的消费者占少数，但是装得起房子的消费者却占了很大一部分，而恰巧这部分人群是巨大的市场机遇，目前的政策正在向着这部分人群靠拢。这些所谓的“夹心层”手里的钱虽然对房子的大小，新旧不能控制，但反而能很好的提高家装品质和生活层次，给了家居市场很大的生存空间。

保障性住房成为新“蛋糕”

提到房地产我们不可不提的话题就是目前成为改善民生重中之重的保障房建设，这块日益扩大的市场无疑的成为了家居大佬们新的目标和争夺的市场。有关记者了解到，今年天津市将加大保障性住房建设力度，在原年度建设计划上再增4万套，并大力发展公共租赁住房。2011年建设公共租赁住房、定向安置经济适用住房、限价商品住房等保障性住房23万套。看到这些可观的数字，相信大佬们打硬仗的决心更加坚定了。

面对这个巨大的发展潜力，不少企业老总都很看好，预备在新一年调整市场战略，加大保障房装修的投入。宜家宜装饰公司董事长安卫在采访中说到，“目前因为调控商品房的成交量下滑，重点放在了保障房的建设上，这就可以看出国家为老百姓着想了，那么企业也可以调整步伐，既然已经把重点放在了保障民生的方面，我觉得家装市场的量还是很大的，毕竟这部分才是刚性需求。”而朗诺梅尼建筑装饰工程有限公司董事长陈军也表达了类似的看法，“针对家装市场来说，可能会有短期的低迷，但是未来肯定会呈现一个巨大的爆发......经济适用房的入住率达到80%以上，消费水平也并不比我们传统经营的中高端小区差，因此，我们开始逐渐把市场转向这部分人群。”

今年的市场让人欢喜也让人愁，欢喜的是市场被重新整理，被重新规范，让家居产业有更多的机会展现自己的竞争实力，愁的是市场的迅速萎缩带来的尴尬局面，披荆斩棘显然已经不能冲破困难，能够做到的就是稳扎稳打另辟蹊径。家居市场并没有因为楼市的调控而失去最后一缕阳光，相反另一缕阳光反而越发强烈，家居大佬们融化寒冰为时不远矣。