标题：成都显跨界豪宅 房地产迎来"跨界时代"?

让年青人住上豪宅，真的还是假的？

岁末年初，开发商照例进入“休整、盘点、展望”三部曲时间，成都楼市本来应该平静如水，波澜不兴。但是，中德•英伦联邦的出现，以“跨阶豪宅”、“关爱有家”、“豪宅平民化”三大观点，搅动了成都楼市的一池春水。

“为年青人打造豪宅”——中德•英伦联邦一出场，就抛出了这样与市场潮流“背道而驰”的观点。在中国楼市，豪宅，一向是城市富人们的身份标签，在我们熟知的楼市规则里，它与年青人，甚至没有一毛钱的关联。

<

一个陌生的项目，一个陌生的企业，一系列颠覆性的理念，如果真的如此，那么，成都楼市将有一个完全不同的产品面市，豪宅，从此不是富人阶层的专属，成都豪宅市场的格局会不会从此发生改变？

如今，中德•英伦联邦已被市场各界认为是2011年最值得期待的楼盘。而最大悬疑是：它所提出的三大颠覆性观点，到底只是一句市场炒作的噱头式口号，还是真正为豪宅产品开辟了一条全新的市场路径？

这，也正是记者竭力探寻，意欲解开的谜团。

一次不同以往的出场

在2010年12月21日之前，中德世纪是一个陌生的名字。即使在最了解成都楼市的圈内人士看来，虽然低调、神秘，但它还是会走一条常规路线——拿地，建房、赚钱。如果真是如此，它也不过是前来这座西部重镇掘金的房地产企业中的普通一员而已。

但这一天之后，成都楼市中的各路人马都知道了中德世纪的“胆大妄为”——它要在成都楼市，打造一个不为富人而建的豪宅项目，中德•英伦联邦。

一次宴会，一个颠覆性的观点

12月21日晚，中德世纪媒体见面会在成都富豪酒店举行，这是中德进入成都之后，第一次在公众视野中亮相，几十家媒体悉数到场，只为了解谁是中德世纪？谁是中德•英伦联邦？

中德世纪高层、成都公司总经理汪斌，一上台便直入主题，抛出了一个震撼性的观点——“中德•英伦联邦将是为青年人量身打造的豪宅社区。”

在成都楼市豪宅化趋势越来越明朗的今天，开发商要做豪宅项目不稀奇，但不为富人修豪宅，而将目标人群锁定于青年人群体，那就是颠覆性的做法了！要知道，从成都到全国，哪一个豪宅项目，不是死贴城市富人阶层？！甚至可以这么说，豪宅项目的最大销售特点，就是千方百计地将自己与最少量的塔尖人群绑在一起。

如果中德•英伦联邦真的走青年路线，那么，它将是成都乃至全国楼市第一个为年青人而打造的豪宅，第一个打破豪宅阶层属性的项目。这样颠覆性的提法，到底是一场概念炒作？豪华还是一场货真价实的楼市革命？

当汪斌面对数十家媒体阐述中德世纪的开发理念时，记者注意到他浑身上下散发出的一

种激情与执着。在越来越模式化、越来越注重成本与利润的地产圈内，这样依然对能产品开发保持巨大热情的企业老总，实在稀有！这种激情让记者更渴望了解，中德•英伦联邦，到底是什么样的一个项目。

一次寻访，一个谜一样的项目

2010年12月底，记者前往项目现场一探究竟。领馆区与川新科技园区之间，这个占地近千亩的楼盘正在火热施工中——这也许是国际城南在核心区域内最后的一个大盘项目了。实际上，这个项目早在数月之前便已动工，低调的行事风格让它被不广为人知，在园区内，很多极为罕见的名贵树种暴露了项目的品质，像数十颗胸径超过50厘米的银杏、树形极漂亮的大桂花树，在成都的顶级豪宅中也难得一见。

记者随后来到中德世纪公司，走访项目相关人士。被告知，这个项目即将在今年5月开盘销售。“我们信奉眼见为实，并不想在品质打造阶段大肆宣传，到今年5月将以产品说话。”

对于产品的诸多细节，中德相关人士并未透露，只是称：“这将是一个年青人可及的豪宅社区，建筑是原汁原味的古典英伦风格。”

虽然开发商守口甚严，但记者还是从圈内消息人士口中获取了一些信息：这将是一个涵盖高品质住宅、五星级酒店、甲级写字楼、主题商业街、知名学校与医院的大型社区，也是城南腹地最后一个超级品质大盘。

种种蛛丝马迹都显示：中德•英伦联邦，的确是奔着豪宅的路子而来，那么，开发商将之定位为“为年青人打造的跨阶豪宅”，这是否意味着，它将是一个超高品质、总价适宜的项目？开发商中德世纪为什么会如此选择？它到底是一个什么样的企业？

谁是中德？有没有颠覆传统格局的能力？

没有金刚钻，不揽瓷器活——在成都楼市，中德是一不折不扣的地产新军。它提出颠覆性开发理念，为青年人打造豪宅。很显然，这是一条不同以往的道路，它成功的底气何在？

一个低调的实力型企业

低调中德世纪没有刻意吹嘘它的实力，但记者还是从相关渠道了解到：四川中德世纪置业有限公司成立于2008年1月，注册资本金5.5亿元，系香港光贸投资机构全资企业，主营房地产，总部设于北京。光贸旗下拥有近三十家全资企业，主要产业为零售业（包括百货、超市等，年现金流60多亿），房产业（年产值为30多亿），酒店业。每一年都手握数十亿的流动资金。

有圈内人士透露，中德世纪在地产领域的能力不可小视。他举例称：“在南昌，中德是楼市最具统治力的企业之一，它所打造的项目，都是高端经典。如今，其原班人马移师成都，又有本土精英加盟，完全可以被市场高看一线。”

从此看来，中德世纪在资金实力与高端产品开发经验上，完全有着与中国一线品牌开发商分庭抗礼的底气。